Tuzla kanalizasyon gideri açma çağrılarında sahil boyundaki eski mahallelerden tersaneler bölgesine, organize sanayi bölgelerinden Akfırat ve Orhanlı’daki yeni sitelere kadar ilçenin 17 mahallesine 7/24 ekip gönderiyoruz. Tıkanıklığı büyük çoğunlukla kırmadan açıyor, ardından hattı yıkıyor ve tekrar eden durumlarda kamerayla nedeni tespit ediyoruz.
İstanbul’un doğu kapısında nasıl bir altyapı var?
Tuzla, konut, ağır sanayi ve denizciliğin aynı ilçede iç içe yaşadığı nadir yerlerden biri; bu da gider sorunlarını çeşitlendiriyor. İlçenin güneyinde Marmara kıyısı boyunca uzanan eski Tuzla yerleşimi ve Türkiye’nin en büyük tersane kümelerinden biri bulunuyor. E-5 ve Marmaray hattı çevresinde yoğun apartman mahalleleri yer alıyor. Kuzeye, TEM’e doğru çıkıldığında organize sanayi bölgeleri, üniversite kampüsleri, İstanbul Park çevresinde yükselen siteler ve en uçta kırsal karakterini koruyan Tepeören var.
Bu tablo, aynı gün içinde bir ekibimizin sahildeki eski bir apartmanın bodrumunda çamurlu bir hattı yıkarken, diğerinin Akfırat’ta bir sitenin blok önü rögarında çalışabileceği anlamına geliyor. Tuzla’ya giderken ekipman listemiz, gideceğimiz adresin bu kuşaklardan hangisinde olduğuna göre değişiyor.
Önce tablo: Tuzla’da sık görülen durumlar
Sahadaki gözlemlerimizi özetleyen aşağıdaki tablo, hangi belirtinin arkasında genellikle ne yattığını ve nasıl yaklaştığımızı gösteriyor.
| Belirti | Tuzla’daki olası neden | Uyguladığımız yöntem |
|---|---|---|
| Yağmur sonrası bodrumdan su çıkması | İçmeler, Postane ve Cami’de düşük kotlu birleşik hat | Hat açma ve yıkama, çek valf önerisi |
| Yemekhane giderinde koku ve yavaşlık | OSB ve tersane tesislerinde katılaşmış yağ | Açma, sıcak su destekli basınçlı yıkama |
| Duş ve soyunma alanında süzgeç taşması | Saç, sabun kalıntısı ve yoğun kullanım | Süzgeç ve yatay hat açma, yıkama |
| Site rögarının sık dolması | Akfırat ve Orhanlı’da zayıf eğim, inşaat artığı | Yıkama ve kameralı tespit |
| Alt kat banyosunda geri tepme | Aydıntepe ve Yayla’da kolon dirseği tıkanması | Pimaş açma ve kolon yıkama |
| Bahçede ıslaklık ve koku | Tepeören’de kök girişi veya kırık boru | Kök kesici başlık, kamera kontrolü |
Sahil boyu: eski Tuzla ve İçmeler
Sahil mahallelerinde en sık karşılaştığımız sorun, düşük kotta ve az eğimle döşenmiş eski hatlarda biriken çamur ve tortudur. Cami, Orta, Evliya Çelebi, İçmeler ve Postane’nin deniz tarafındaki sokaklarında binaların bir kısmı, eski Tuzla’nın küçük ölçekli yerleşiminden kalma altyapıya bağlı. Zamanla bu binalara kat eklendi, daire sayısı arttı; ancak bina bağlantıları aynı kaldı.
Denize yakın kesimlerde yeraltı suyunun yüksek olması, eski pik ve beton borulardaki çatlaklardan içeri ince kum ve çamur taşınmasına neden oluyor. Rögar kapağını kaldırdığımızda tabanda kalın bir çamur tabakası görmek bu bölgede sık rastladığımız bir durum. Burada tıkanıklığı delip geçmek yetmiyor; hattı rögardan rögara basınçlı kanal yıkama ile temizleyip çamuru dışarı almak gerekiyor.
Sağanak yağışlarda ise bodrumlu binalardan geri tepme çağrıları yoğunlaşıyor. Yağmur suyu ile atık suyun aynı hatta aktığı eski binalarda, ana hat dolduğunda su bodrumdaki en düşük gider noktasından geri çıkıyor. Bu durumda önce bina hattının açık olduğundan emin oluyor, ardından yöneticiye kalıcı önlemleri anlatıyoruz.
Tersaneler bölgesi ve çevresindeki iş yerleri
Tersaneler bölgesinde bizim alanımız, tesislerin idari ve sosyal kısımlarındaki evsel nitelikli atık su hatlarıdır. Aydınlı, Postane ve İçmeler çevresinde uzanan tersane kümesinde çok sayıda kişinin vardiyalı çalıştığı tesisler var. Bu tesislerin soyunma odaları, duşları, ortak tuvaletleri ve yemekhaneleri yoğun kullanım altında. Duş süzgeçlerinde saç ve sabun kalıntısı, yemekhane mutfaklarında yağ, ortak tuvaletlerde ise uygunsuz atıklar hattı hızla daraltıyor.
Bu tür iş yerlerinde çalışma düzenini aksatmamak için müdahaleyi mümkün olduğunca vardiya aralarına ya da mesai dışına planlıyoruz. Proses atık suyu, kimyasal içeren hatlar veya özel arıtma sistemleri ise ayrı bir uzmanlık gerektiriyor; bu tür hatlarla karşılaştığımızda bunu baştan açıkça söylüyoruz. Tersane çevresindeki lokanta, kahvehane ve küçük işletmelerde ise mutfak giderlerindeki yağ en sık çağrı nedeni.
OSB’ler: fabrika sosyal tesislerinde gider yönetimi
Tuzla, birden fazla organize sanayi bölgesine ev sahipliği yapıyor ve bu bölgelerdeki fabrikalardan gelen çağrılar, konutlardan belirgin şekilde farklı. Orhanlı ve Aydınlı çevresindeki OSB’lerde faaliyet gösteren tesislerin sosyal alanları, yüzlerce çalışanın günlük kullanımına hizmet ediyor. Bu hatlar, bir apartmana göre çok daha kısa sürede yükleniyor.
Fabrika yemekhanelerinde yağ tutucusu olmayan ya da düzenli boşaltılmayan mutfak hatları, en sık tıkanan noktalar. Uzun yatay hatlara sahip tesislerde ise tıkanıklığın yerini bulmak başlı başına bir iş. Burada kameralı kanal görüntüleme ile hattı içeriden izleyip sorunun hangi metrede olduğunu belirliyoruz. Tekrarlayan sorunlar yaşayan tesislere, kendi kullanım yoğunluklarına göre belirlenmiş aralıklarla koruyucu yıkama öneriyoruz.
İşletmeler için pratik öneriler
- Yemekhane ve mutfaklarda yağ tutucu kullanın, düzenli boşaltılmasını takip edin.
- Duş ve soyunma alanlarındaki süzgeçlere saç tutucu takın, bunları düzenli temizleyin.
- Ortak tuvaletlere uygunsuz atık atılmaması için uyarı levhaları kullanın.
- Tesisin rögar ve temizleme ağızlarının yerini gösteren basit bir kroki hazırlayın; acil anda zaman kazandırır.
E-5 ve Marmaray çevresindeki yoğun konut dokusu
Konut tarafında çağrıların önemli bir kısmı, E-5 ile Marmaray hattı çevresindeki kalabalık mahallelerden geliyor. Aydıntepe, Yayla, Şifa, Fatih, Anadolu ve İstasyon mahallelerinde tersane ve sanayi işçilerinin yıllar içinde yerleştiği, bitişik nizam ve çok katlı apartmanlar ağırlıkta. Bir kolon hattına çok sayıda dairenin bağlandığı bu binalarda, tek bir dairenin tuvalete attığı ıslak mendil tüm binayı etkileyebiliyor.
Bu kuşakta en tipik şikâyet, üst katlarda su kullanıldığında alt kattaki banyo süzgecinden su gelmesi. Bu, kolon hattının alt dirseğinde ya da bina bağlantısında bir tıkanıklığa işaret ediyor. Pimaş açma ile kolonu açıp ardından yıkama yapıyoruz. Mescit gibi yamaca yaslanan mahallelerde ise eğimli arazide zamanla ayrılan bağlantı ek yerleri, tekrarlayan tıkanmaların başlıca kaynağı.
Akfırat ve Orhanlı: yeni sitelerin yeni sorunları
İstanbul Park çevresindeki Akfırat ile üniversite kampüslerinin ve OSB’lerin bulunduğu Orhanlı, son yıllarda sitelerle hızla büyüyen bölgeler. Yeni bina, sorunsuz hat anlamına gelmiyor; hızlı yapılaşma dönemlerinde döşenen site içi hatlarda eğim zayıf kalabiliyor, inşaat sırasında boruların içine beton, alçı ve kum karışabiliyor.
Site yönetimlerinden gelen çağrılar genellikle blok önündeki rögarın taşması, kapalı otopark giderinin geri tepmesi ya da havuz ve sosyal tesis çevresindeki giderlerin yavaşlaması şeklinde oluyor. Uzun yatay hatlarda önce tıkanıklığı açıyor, ardından yıkama yapıyoruz. Taşma kısa sürede tekrarlıyorsa kamerayla sorunlu noktayı bulup yönetime görüntüyle gösteriyoruz.
Tepeören: kırsal Tuzla
İlçenin kuzey ucundaki Tepeören’de müstakil evler, çiftlikler ve bahçeli yapılar ağırlıkta; burada gider sorunlarının başrolünde ağaç kökleri var. Bahçe boyunca uzanan uzun hatlarda kökler ek yerlerindeki küçük boşluklardan içeri girip zamanla boruyu dolduruyor. Kök kesici başlıkla hattı temizliyor, ardından kamerayla sonucu doğruluyoruz. Uzun hatlarda ileride erişimi kolaylaştıracak temizleme ağzı önerisinde de bulunuyoruz.
Tuzla’da ilk müdahalede yapılması ve kaçınılması gerekenler
Gider tıkandığında ilk ve en önemli adım, suyu kullanmayı hemen bırakmaktır. Evde çamaşır ve bulaşık makinesini, iş yerinde ise duş ve yemekhane kullanımını durdurmak, suyun en alçak noktadan taşmasını önler. Tek bir lavabo ya da klozet söz konusuysa pompa ile basit bir deneme yapılabilir. Ancak sorun tüm binada, sitenin ortak hattında veya tesisin sosyal alanlarında ise bu tür denemeler sonuç vermez ve zaman kaybettirir.
Kaçınılması gereken başlıca şey, piyasadaki sert kimyasal gider açıcıları art arda kullanmaktır. Bu maddeler sahil mahallelerindeki eski pik borulara ve contalara zarar verebilir; tıkanıklığı tam çözemediğinde ise hatta kimyasal biriktirerek müdahaleyi hem zorlaştırır hem de riskli hale getirir. Rögar taştıysa çevredeki eşyaları kaldırmak, elektrikli cihazları sudan uzak tutmak ve atık suyla doğrudan temastan kaçınmak gerekir.
Mevsim ve kullanım yoğunluğunun etkisi
Tuzla’da çağrıların yoğunluğu mevsime ve iş temposuna göre değişiyor. Sonbahar ve kış sağanaklarında sahil mahallelerinden bodrum geri tepmesi çağrıları artıyor; bu nedenle yöneticilere yağış mevsimi öncesinde hattı yıkatmayı öneriyoruz. Yaz aylarında İçmeler ve sahil yolundaki kafe ve restoranların yoğunlaşmasıyla mutfak giderlerindeki yağ birikimi öne çıkıyor. Tepeören’deki bahçeli evlerde ise kök büyümesinin hızlandığı dönemlerde kök kaynaklı tıkanmalar sıklaşıyor.
Sanayi tarafında ise yoğunluk mevsimden çok üretim temposuna bağlı. Tersanelerde ve OSB’lerdeki tesislerde vardiya sayısının arttığı dönemlerde sosyal tesis hatları çok daha hızlı yükleniyor. Bu dönemleri önceden bilen işletmelere, yoğunluk başlamadan koruyucu yıkama yaptırmalarını öneriyoruz. Bayram ve uzun tatillerden sonra uzun süre kullanılmayan hatların birden yoğun kullanıma girmesi de kurumuş tortunun çözülmesiyle ani tıkanmalara yol açabiliyor.
Açma sonrası yıkama Tuzla’da neden önemli?
Çünkü Tuzla’daki hatların önemli bir kısmında tıkanıklık, tek bir nesneden değil zamanla biriken bir tabakadan kaynaklanıyor. Sahildeki eski hatlarda çamur ve kum, yemekhane ve lokanta hatlarında katılaşmış yağ, duş hatlarında ise sabun ve saç karışımı borunun çeperine yapışıyor. Yaylı makine bu birikimin ortasından bir geçit açtığında su yeniden akmaya başlıyor, ancak boru kesiti daralmış olarak kalıyor. Kısa süre sonra bu dar geçide takılan yeni atıklar tıkanmayı tekrarlatıyor. Basınçlı yıkama, çeperdeki tabakayı sökerek hattı olabildiğince özgün kesitine döndürüyor; bu nedenle Tuzla’daki işlerin çoğunda açmayı yıkamayla tamamlıyoruz.
Sahada izlediğimiz sıra
Tuzla’da ister bir daire, ister bir fabrika olsun, işe her zaman sorunun yerini anlamakla başlıyoruz. Telefonda hangi giderin, hangi katta ve ne zamandır sorun çıkardığını soruyor, adresin hangi kuşakta olduğunu öğreniyoruz. Adrese vardığımızda rögarları ve temizleme kapaklarını açarak suyun nerede biriktiğini tespit ediyoruz.
- Rögar ve temizleme ağızlarından suyun durduğu noktayı buluyoruz.
- Tıkanıklığın cinsine göre basınçlı su ya da yaylı makine ve uygun başlığı seçiyoruz.
- Açılan hattı yıkayarak çeperdeki birikintiyi temizliyoruz.
- Gerekirse kamerayla sonucu birlikte izliyoruz.
- Tekrarı önlemek için önerilerimizi paylaşıyoruz.
Daire içi sorunlarda tuvalet tıkanıklığı açma, lavabo tıkanıklığı açma ve tıkalı gider açma; bina, site ve tesis ölçeğinde ise logar açma ve kanalizasyon gideri açma hizmetlerimizle çalışıyoruz.
Bina hattı ile kamu hattını ayırmak
Tıkanıklık parsel sınırı içindeyse biz açıyoruz, sokaktaki ana hattaysa İSKİ’ye başvurmak gerekiyor. Bunu anlamanın yolu, binanın veya tesisin sokağa en yakın rögarını açmaktır. Bina rögarı dolu, sokak rögarı akıyorsa sorun bina hattındadır. Bina rögarı boş ama sokaktaki ana hat doluysa sorun kamu hattındadır; bunu size açıkça söylüyoruz. Tıkanmaların genel nedenleri için kanalizasyonun neden tıkandığını anlatan yazımıza, rögar taştığında ilk anda yapılacaklar için logar taşması rehberimize, ücreti etkileyen unsurlar için kanalizasyon gideri açma fiyatı yazımıza göz atabilirsiniz.
Avrupa yakasından Tuzla’ya uzanan ekip
Merkezimiz Avcılar’da, yani Tuzla’nın neredeyse tam karşı ucunda; buna rağmen Anadolu yakasına düzenli olarak ekip geçiriyoruz. Tuzla’ya ulaşımda E-5 ve TEM arasında trafiğe göre seçim yapıyor, sahil adreslerine E-5’ten, Akfırat, Orhanlı ve Tepeören’e TEM bağlantısından giriyoruz. Anadolu yakasında birden fazla iş olan günlerde ekibi bölgede tutarak Tuzla’nın farklı uçlarına aynı gün ulaşıyoruz. İlçenin konumu nedeniyle tahmini varış süresini her zaman baştan paylaşıyoruz. 22 yıllık saha deneyimimiz, tersaneden siteye kadar farklı yapı tiplerinde doğru yöntemi hızla seçmemizi sağlıyor.
Komşu ilçe
Tuzla’nın İstanbul içindeki tek komşusu Pendik; doğusu ise Kocaeli sınırına dayanıyor. Esenyalı ile Aydıntepe arasındaki sınır bölgesinde ve Kurtköy ile Akfırat’ı birbirine bağlayan kuzey hattında aynı gün içinde iki ilçede birden çalıştığımız oluyor.
Bize ulaşın
Tuzla’da tıkanan bir gider, taşan bir rögar ya da iş yerinizde kullanılamaz hale gelen bir hat için 0538 237 26 41 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden sorunun fotoğrafını gönderebilirsiniz. Diğer seçenekler için iletişim sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. İçmeler’den Tepeören’e, tek bir lavabodan fabrikanın sosyal tesisine kadar her işte aynı özenle çalışıyoruz.