Küçükçekmece kanalizasyon açma işlerini, gölün hemen karşı yakasındaki Avcılar merkezimizden gelerek yapıyoruz. Sefaköy’ün eski apartmanlarında kolon tıkanıklığını, Halkalı sitelerinde ana hat ve otopark logarı sorunlarını, göl çevresinde yağış sonrası taşmaları kamerayla tespit edip robot ya da basınçlı suyla kırmadan açıyoruz. 22 yıldır sahadayız ve 7/24 çalışıyoruz.
Küçükçekmece’de neden bu kadar farklı kanalizasyon sorunları görüyoruz?
Küçükçekmece’de sorunların çeşitliliği, ilçenin tek bir dönemde değil, farklı dalgalarla büyümüş olmasından kaynaklanıyor. Güneyde göl ağzına ve E-5’e yakın kesimlerde onlarca yıllık bitişik nizam apartmanlar, ortada Sefaköy’ün sık ve kalabalık dokusu, kuzeyde Halkalı ve Atakent yönünde ise geniş toplu konut alanları ile yeni kuşak siteler var. Her birinin tesisatı farklı dönemin malzemesiyle, farklı bir anlayışla döşenmiş. Bu yüzden Küçükçekmece’de sabah bir beton kolonun kireçlenmiş iç yüzeyiyle, öğleden sonra bir sitenin PVC otopark hattıyla uğraşmak bizim için sıradan bir gün.
İlçe belediyesinin verdiği bilgiye göre Küçükçekmece; Avcılar, Başakşehir, Bağcılar, Bahçelievler ve Bakırköy ile çevrili. Batı sınırını büyük ölçüde Küçükçekmece Gölü çiziyor ve bizim merkezimizin bulunduğu Avcılar tam bu gölün karşı kıyısında yer alıyor. Kuzeyde TEM otoyolu, güneyde E-5 ve metrobüs, ortada Halkalı’ya uzanan Marmaray hattı ilçeyi kesiyor. Bu ulaşım aksları hem nüfusu hem de ticari yoğunluğu belirli koridorlarda topluyor; tıkanıklık çağrılarının haritası da kabaca bu koridorları takip ediyor.
Eski yapı stokunun kanala etkisi
Sefaköy’e bağlı Kanarya, Kemalpaşa, Fevzi Çakmak, Söğütlüçeşme ve Tevfikbey gibi mahallelerde bina yaşı ortalaması yüksek. Bu yapılarda sonradan eklenen katlar, bölünen daireler ve dükkâna dönüştürülen zemin katlar yüzünden kolonlar tasarlandıklarından çok daha fazla yük taşıyor. Beton borular yıllar içinde kireç ve tortu bağlıyor, iç çapları daralıyor. Bitişik binaların ortak rögar paylaşması ise bir binadaki sorunun yandaki apartmana da yansımasına yol açıyor.
Yeni konut alanlarında farklı bir tablo
Halkalı Merkez, Atakent ve Yenimahalle yönünde ise sorun bina yaşından çok kullanım yoğunluğundan doğuyor. Yüzlerce dairenin atık suyunu toplayan ana hatlar, otopark katlarındaki ara rögarlar ve uzun yatay borular, düzenli bakım yapılmadığında birkaç yıl içinde tortuyla dolabiliyor.
Sefaköy’den Halkalı’ya: ekibimizin ilçedeki gündelik mesaisi
Küçükçekmece’deki mesaimiz, bölgenin karakterine göre üç ana tür işe ayrılıyor: eski apartmanlarda kolon ve bina çıkışı, sitelerde ana hat ve rögar, göl kıyısı ile alçak kesimlerde yağış kaynaklı taşma. Aşağıda bu işleri, sahada en sık karşılaştığımız biçimleriyle anlatıyoruz.
Sefaköy mahallelerinde bina çıkış hatları
İnönü, Kartaltepe ve Yeşilova’da en sık aldığımız çağrı, zemin kattaki dairede veya dükkânda tuvaletin taşması. Çoğu zaman sorun daire içinde değil, binanın sokağa bağlandığı birkaç metrelik hatta. Bu kısa ama kritik bölüm; dirsekler, eski döküm parçalar ve bazen yıllar önce yapılmış bir onarımın bıraktığı basamak yüzünden kolayca tıkanıyor. Bina önündeki rögardan girip hattı robotla açıyor, ardından kamerayı gönderip basamağın veya kırığın yerini gösteriyoruz. Ortak rögarı paylaşan binalarda hangi bağlantının sorunlu olduğunu ayırt etmek, yöneticiler arasında çıkabilecek anlaşmazlığı da baştan önlüyor.
Kanarya ve Cennet’te yoğun kullanım
Kanarya ve Cennet gibi sık dokulu mahallelerde tek bir kolona bağlı daire sayısı, binanın ilk projesinde öngörülenden fazla olabiliyor. Mutfaktan gelen yağ ile banyodan gelen saç ve sabun, kolonun alt kısmında birleşip sertleşiyor. Bu kesimlerde çoğu zaman çatı veya üst kat temizleme kapağından spiral robotu aşağı doğru indirip kolonu boydan boya temizliyoruz. Dar sokaklar nedeniyle araç yanaşması güç olduğunda, ekipmanı elle taşıyabileceğimiz şekilde hazırlanıyoruz.
Halkalı ve Atakent’te sitelerin ortak hatları
Atakent, ilçenin en kalabalık mahallesi ve burada işimizin büyük kısmı site yönetimlerinden geliyor. Otopark katındaki rögarın taşması, bir bloğun giriş katında koku veya aynı hattaki birkaç dairede eş zamanlı yavaş boşalma gibi şikâyetlerde önce ana hattı kamerayla tarıyoruz. Kum, çimento artığı ve inşaat döneminden kalan malzeme, yeni sitelerde bile hattın dibinde bulunabiliyor. Halkalı Merkez’de Marmaray istasyonu çevresinde gelişen yeni yapılar ile eski apartmanlar arasındaki geçiş bölgelerinde de karma bir hat yapısıyla karşılaşıyoruz.
Göl kıyısı ve Fatih Mahallesi
Fatih Mahallesi’nin göl kenarına yakın kesimlerinde ve göle doğru alçalan sokaklarda kuvvetli yağış, rögar ve logarların kapasitesini hızla dolduruyor. Burada işimiz çoğunlukla logarları boşaltmak, çamuru temizlemek ve hattı basınçlı suyla yıkamak oluyor. Aynı noktada her yağışta taşma yaşanıyorsa işi yıkamayla bırakmıyor, kamerayı bina bağlantısına kadar ilerletip hatta çökme, ters eğim ya da ağız ağıza oturmamış bir ek olup olmadığına bakıyoruz. Göle yakın zeminlerde nem yüksek olduğundan eski rögar duvarlarında dökülme ve kapak çevresinde oturma da görebiliyoruz; bunları fark ettiğimizde bina yönetimine fotoğrafla bildiriyoruz. Göl kıyısındaki yürüyüş alanlarına yakın sokaklarda, parklardan sürüklenen yaprak ve toprak da ızgaraların altını kısa sürede dolduruyor.
Yarımburgaz’da depo ve atölyeler
İlçenin kuzeyindeki Yarımburgaz’da daha seyrek bir doku var; depolar, atölyeler ve yeni konutlar arasında uzun bağlantı hatları bulunuyor. Buradaki çağrılar genellikle uzun hatlarda biriken tortu veya iş yerinden gelen yağlı atık nedeniyle oluşuyor ve kanal yıkamayla çözülüyor.
Arızaya göre seçtiğimiz hizmetler
Küçükçekmece’de uyguladığımız hizmet, tıkanıklığın yapı içinde mi yoksa bina dışında mı olduğuna ve borunun cinsine göre belirleniyor:
| Yapı ve sorun türü | İlgili hizmetimiz | Küçükçekmece’de tipik yer |
|---|---|---|
| Bina çıkışı ve sokak bağlantısı tıkanıklığı | Kanalizasyon açma | Sefaköy’ün eski apartmanları |
| Zemin kat ve dükkânlarda klozet taşması | Tuvalet tıkanıklığı açma | İnönü, Tevfikbey, Kartaltepe |
| Kolon ve daire içi genel gider sorunları | Tıkalı gider açma | Kanarya, Cennet, Kemalpaşa |
| Taşan otopark, bahçe ve sokak rögarları | Logar açma | Atakent siteleri, göl kıyısı |
| Nedeni belirsiz, tekrarlayan arızalar | Kamerayla kanal görüntüleme | Ortak rögar paylaşan bitişik binalar |
| Yağ ve tortuyla daralmış uzun hatlar | Basınçlı kanal yıkama | Yarımburgaz, E-5 çevresi işletmeleri |
| Banyo lavabosu ve mutfak evyesi | Lavabo tıkanıklığı açma | Yeşilova, Söğütlüçeşme daireleri |
| Yeni sitelerde PVC tesisat | Pimaş açma | Halkalı Merkez, Yenimahalle |
Şikâyet ne anlatıyor? Küçükçekmece için belirti rehberi
Evde veya işyerinde fark ettiğiniz belirti, tıkanıklığın hattın hangi bölümünde olduğunu büyük ölçüde ele veriyor. Aşağıdaki eşleştirmeler, özellikle Küçükçekmece’nin eski yapı stokunda sık gördüğümüz durumlara göre hazırlandı:
| Belirti | Muhtemel kaynak | Müdahalemiz |
|---|---|---|
| Zemin kat tuvaleti, üst kat su kullandıkça taşıyor | Bina çıkış hattında veya kolon dibinde tıkanıklık | Bina önü rögarından robotla açma, kamera kontrolü |
| Yan binanın rögarı da aynı anda doluyor | Ortak rögar veya ortak bağlantı hattında daralma | Her bağlantıyı ayrı kontrol, basınçlı yıkama |
| Tuvalet ayda bir tıkanıyor | Kireçlenmiş, pürüzlü eski beton hat | Kazıyıcı uçla temizlik ve kameralı durum tespiti |
| Mutfak evyesi yavaş akıyor, geğirme sesi geliyor | Kolon içinde yağ birikimi veya havalandırma sorunu | Üst kapaktan spiralle kolon temizliği |
| Yağmurda sokak veya bahçe logarı taşıyor | Çamur, yaprak ve moloz birikimi | Logar boşaltma ve hat yıkama |
| Dükkânda sürekli lağım kokusu | Kuru sifon, gevşek ek veya çatlak boru | Sifon ve bağlantı kontrolü, kameralı tarama |
Tablo bir ön fikir veriyor; asıl kararı adreste, rögarı açıp gerekiyorsa kamerayı hatta indirdikten sonra veriyoruz. Tıkanıklığın arkasındaki sebepleri daha geniş anlattığımız kanalizasyon neden tıkanır yazımız da bu konuda yol gösterici.
Göl çevresi, sağanak ve kış aylarında Küçükçekmece
Küçükçekmece’de yağışlı günler, özellikle göle doğru alçalan kesimlerde ve bitişik nizam binaların sık olduğu mahallelerde logar ve rögar taşmalarını belirgin biçimde artırıyor. Sokakların büyük bölümü asfalt ve beton kaplı olduğundan yağmur suyu toprağa sızmadan ızgaralara ve rögarlara yöneliyor. Hatlarda önceden birikmiş tortu varsa, kapasite ilk yoğun sağanakta dolup taşıyor. Eğimli Gültepe gibi kesimlerde ise yamaçtan aşağı akan su, sokağın alt ucundaki rögarlarda toplanıyor.
Sonbaharda ağaçlardan dökülen yapraklar, kışın ise sokaklara serpilen tuz ve kum da ızgaraları tıkayan başlıca etkenler arasında. Bina bodrumlarında yaşanan su basması şikâyetlerinin bir kısmı, aslında bina önündeki rögarın yıllardır açılmamış olmasından kaynaklanıyor. Yağış mevsimi öncesinde, ekim ve kasım gibi aylarda rögar ve logarların kontrol edilmesi bu riski önemli ölçüde azaltıyor.
Yazın ise koku şikâyetleri öne çıkıyor. Sıcakta az su kullanılan giderlerde sifonlar kuruyor, eski hatlardaki çatlaklardan gelen koku daha belirgin hâle geliyor. Taşma anında paniğe kapılmadan neler yapılacağını logar taşarsa ne yapmalı başlıklı yazımızda anlattık.
Apartman yöneticileri, site yönetimleri ve esnaf için pratik öneriler
Küçükçekmece’de toplu yaşanan binalar ve ticari işletmeler için en etkili yöntem, tıkanıklık yaşanmadan önce düzenli kontrol yaptırmak. Ancak ihtiyaç, yapının türüne göre farklılaşıyor.
Eski apartmanların yöneticilerine
Sefaköy’ün yerleşik mahallelerinde bir apartman yöneticisinin yapabileceği en faydalı şey, bina önü rögarının ve kolon dibinin yılda bir kez kontrol ettirilmesi. Bu kontrolde kamerayla hattın içini görüntülüyor, kireçlenme ve çatlakları kayda alıyoruz. Yönetim böylece kat malikleri toplantısına somut bir görüntüyle gidebiliyor.
Halkalı ve Atakent’teki sitelere
Çok bloklu sitelerde otopark ve bahçe rögarlarının kış öncesi temizliği ile ana hatların periyodik yıkaması, yaşanacak taşmaların çoğunun önüne geçiyor. Blok sayısı ve ticari birim durumuna göre bakım takvimini yönetimle birlikte çıkarıyoruz. Teslimi yeni yapılmış sitelerde ilk yıl içinde bir kez kamera taraması yaptırmak da mantıklı; inşaat döneminden kalan çimento şerbeti, alçı ve moloz parçaları çoğu zaman ancak bu taramada ortaya çıkıyor ve erken temizlendiğinde ileride büyük bir tıkanıklığa dönüşmüyor.
E-5 ve ana caddelerdeki işletmelere
Sefaköy çarşısı, İstasyon Mahallesi’nin işlek caddeleri ve metrobüs çevresindeki restoran, fırın ve kafelerde mutfak hattı yağ nedeniyle en çok zorlanan yer. Yağ tutucunun düzenli boşaltılması ve hattın belirli aralıklarla yıkanması, servis saatinde yaşanacak bir tıkanıklık riskini düşürüyor. Müdahaleyi mümkün olduğunca işletmenin kapalı olduğu saatlere planlıyoruz.
- Bina önü rögarının kapağını erişilebilir tutun; üzerini kaplamayın, araç park ettirmeyin.
- Ortak rögar paylaşan binalar, bakımı birlikte planlarsa sorunun kaynağı daha kolay bulunur.
- Islak mendil, kızartma yağı ve inşaat artığını gidere dökmemek, eski hatların ömrünü uzatır.
Çağrıdan teslime kadar işleyişimiz
Küçükçekmece’deki her işte aynı sırayı izliyoruz: dinlemek, yola çıkmak, görmek, açmak ve doğrulamak. Merkezimiz Avcılar Tahtakale’de; Küçükçekmece köprüsünü geçtiğimiz anda ilçenin içindeyiz. Bu yakınlık, özellikle gece saatlerinde ve hafta sonlarında acil çağrılara hızlı yanıt vermemizi kolaylaştırıyor. E-5 yoğun olduğunda kuzeydeki bağlantılarla Halkalı tarafına alternatif güzergâhtan da ulaşabiliyoruz.
- Bilgi alıyoruz: Hangi gider, hangi kat, bina yaşı ve ortak rögar olup olmadığını soruyoruz.
- Ekipmanı seçiyoruz: Eski beton hat için kazıyıcı uçlu robot, site hattı için basınçlı yıkama makinesi, belirsiz arıza için kamera hazırlıyoruz.
- Önce bakıyoruz: Rögarı açıyor, suyun nerede durduğunu ve hangi bağlantıdan geldiğini tespit ediyoruz.
- Kırmadan açıyoruz: Mevcut açıklıklardan girerek tıkanıklığı gideriyoruz.
- Sonucu doğruluyoruz: Suyu akıtıp test ediyor, gerekirse kamerayla son durumu gösteriyoruz.
Ücretin hangi kalemlere göre belirlendiğini önceden okumak isterseniz kanalizasyon açma fiyatını etkileyen etkenler yazımıza göz atabilirsiniz. Acil durumda 0538 237 26 41 numarasını arayabilir ya da iletişim bilgilerimiz üzerinden WhatsApp’a sorunlu giderin fotoğrafını gönderebilirsiniz.
Küçükçekmece’ye komşu ve yakın hizmet bölgelerimiz
Küçükçekmece çevresindeki ilçelerde de aynı ekip ve donanımla hizmet veriyoruz:
- Avcılar’da kanalizasyon açma: Gölün batı yakası, merkezimizin bulunduğu ilçe.
- Bakırköy’de kanalizasyon açma: Güneydoğu komşumuz; eski ve köklü yapı stoku Sefaköy’deki sorunlarla benzerlik gösteriyor.
- Bahçelievler’de kanalizasyon açma: Söğütlüçeşme ve Sefaköy’ün doğusunda, E-5 boyunca uzanan yoğun konut bölgesi.
- Başakşehir’de kanalizasyon açma: Halkalı ve Atakent’in kuzey komşusu, büyük konut projeleriyle bilinen ilçe.
- Beylikdüzü’nde kanalizasyon açma: Avcılar’ın batısında, site ve sahil yapılarıyla öne çıkan ilçe.
- Esenyurt’ta kanalizasyon açma: Avcılar’ın kuzeyinde, yoğun apartman dokusuna sahip ilçe.
Küçükçekmece’nin hangi mahallesinde olursanız olun, arızanın yerini görmeden kırım önermiyoruz. Eski bir apartmanın kolonundan yeni bir sitenin otopark rögarına kadar, sorunun kaynağını size göstererek ve 22 yıllık saha deneyimimize dayanarak çalışıyoruz.