Kartal kanalizasyon gideri açma işlerinde sahil şeridinden Yakacık yamaçlarına kadar ilçenin 20 mahallesine 7/24 ekip gönderiyoruz. Tıkanıklığa rögar ya da temizleme ağzından ulaşıp yaylı makine ve basınçlı suyla çoğunlukla kırmadan açıyoruz; aynı hat tekrar tekrar tıkanıyorsa kameralı görüntülemeyle nedeni ekranda gösteriyoruz.
Kısaca: Kartal’da hangi gider sorunlarına çözüm üretiyoruz?
Daire içindeki lavabo ve tuvalet tıkanıklığından sitenin ana rögarındaki taşmaya kadar her ölçekte gider sorununa müdahale ediyoruz. Kartal’da işlerin büyük kısmı üç başlıkta toplanıyor: sahil bandındaki eski binalarda eğimsiz hatlar, E-5 çevresindeki yoğun ve dönüşen apartman dokusunda ortak kolon ve bina bağlantısı tıkanmaları, Yakacık ile Aydos eteklerindeki sitelerde ise uzun yatay hatlarda rögar taşmaları.
- Kanalizasyon gideri açma ve logar açma
- Tuvalet tıkanıklığı açma, lavabo tıkanıklığı açma ve tıkalı gider açma
- Pimaş ve kolon hattı açma
- Kameralı kanal görüntüleme ve basınçlı kanal yıkama
Kartal’ı sahada üç kuşak olarak okuyoruz
Kartal’da bir adrese gitmeden önce o adresin denize mi, E-5’e mi yoksa yamaca mı yakın olduğunu sormamız boşuna değil; her kuşağın tıkanma karakteri farklı. İlçe, Marmara kıyısından başlayıp E-5 ve TEM’i geçerek Aydos ormanının eteklerine kadar yükseliyor. Bu yükselti farkı, yağış sonrası suyun nasıl davrandığını da, binaların hangi dönemde ve nasıl yapıldığını da belirliyor.
Deniz tarafı: Kordonboyu, Yalı, Atalar
Sahil kuşağında sorun çoğunlukla yavaş akan su ve içeri sızan çamurdur. Kordonboyu ve Yalı’nın deniz tarafındaki sokaklarında, eski apartmanların bina bağlantıları ana hatta çok az eğimle bağlanmış. Su bu hatlarda hızlı akamadığı için katı atıklar borunun tabanına çöküyor. Sahil dolgusuna yakın kesimlerde yeraltı suyu yüksek olduğundan, eski pik ya da beton borulardaki ince çatlaklardan içeri kum ve ince toprak da giriyor. Rögarı açtığımızda tabanda koyu bir çamur tabakası görmek bu bölgede sıradan bir durum.
Böyle hatlarda yalnızca tıkanıklığı delip geçmek, sorunu birkaç hafta erteler. Biz sahil adreslerinde açma işleminin ardından hattı rögardan rögara basınçlı suyla yıkıyor, çamuru dışarı alıyoruz. Sağanak yağışların ardından bodrumlardan gelen geri tepme şikâyetlerinin de en yoğun olduğu kuşak burası.
Orta kuşak: E-5, Marmaray ve metro hattı çevresi
E-5 ile sahil arasındaki ve E-5’in hemen kuzeyindeki mahallelerde asıl konu yoğunluktur. Cevizli, Gümüşpınar, Uğur Mumcu, Hürriyet ve Cumhuriyet’te bitişik nizam, çok katlı apartmanlar ve bunların arasında yükselen yeni binalar var. Tek bir kolon hattına on beş yirmi dairenin bağlı olduğu binalarda, bir dairenin tuvalete attığı ıslak mendil tüm binayı etkileyebiliyor. Bu kuşakta en çok pimaş kolonu ve bina bağlantısı tıkanmalarına çıkıyoruz.
Soğanlık ve Kartal Meydanı çevresi ise ayrı bir başlık hak ediyor. Eskiden sanayi tesislerinin bulunduğu bu alan, uzun süredir kapsamlı bir kentsel dönüşümün içinde. Yeni yapıların altyapı bağlantıları ile çevrede hâlâ duran eski binaların hatları yan yana çalışıyor. Birleşim noktalarında kademe farkı ya da ters eğim oluşan hatları kamerayla tespit etmek bu bölgede sık yaptığımız işlerden.
Yamaç kuşağı: Yakacık, Karlıktepe, Esentepe, Orhantepe
Yamaçta sorun genellikle borunun kendisinde, yani fiziksel hasarda yatıyor. Eğimli arazide zemin zamanla hareket ettikçe, farklı dönemlerde uzatılmış bağlantı borularının ek yerleri ayrılıyor. Karlıktepe ve Esentepe’nin dar, dik sokaklarında aracı her zaman bina önüne getiremiyoruz; ekipmanı elle taşıyıp hortum uzunluğunu buna göre ayarlıyoruz. Yakacık Yeni ve Aydos’a doğru uzanan sitelerde ise blok önü rögarlarda taşma ve otopark giderlerinde geri tepme öne çıkıyor. Dragos tarafındaki Orhantepe’nin müstakil evlerinde bir numaralı düşmanımız ağaç kökleri.
Belirtilerden nedene: Kartal saha tablosu
Aşağıdaki tablo, Kartal’da en sık duyduğumuz şikâyetleri ve sahada gördüğümüz tipik nedenleri özetliyor.
| Şikâyet | Kartal’da tipik neden | Uyguladığımız çözüm |
|---|---|---|
| Bodrum süzgecinden yağmur sonrası su çıkması | Kordonboyu ve Yalı’da dolan birleşik hat | Hat açma ve yıkama, çek valf önerisi |
| Üst katlarda sifon çekince alt katta taşma | Kolon hattının alt dirseğinde tıkanma | Pimaş açma, kolon yıkama |
| Site rögarında sürekli dolma | Yakacık sitelerinde uzun ve eğimi zayıf hat | Basınçlı yıkama, kameralı kontrol |
| İnşaat sonrası başlayan yavaş akış | Soğanlık ve Meydan çevresinde moloz, kot farkı | Sert başlıkla kırma, görüntüleme |
| Bahçede ıslak zemin ve koku | Orhantepe’de kök girişi veya kırık boru | Kök kesici başlık, kamerayla yer tespiti |
| Dükkân lavabosunda koku ve yavaşlık | Çarşı’da yağ ve tortu birikimi | Açma sonrası sıcak su destekli yıkama |
Kanalizasyon gideri açma sürecimiz
İşe başlamadan önce sorunun nerede olduğunu anlamak, doğru yöntemi seçmenin ilk şartıdır. Bu yüzden her ziyarette aynı sırayı izliyoruz.
- Telefonda ön bilgi: Hangi giderin, hangi katta, ne zamandır sorun çıkardığını ve binadaki diğer dairelerin etkilenip etkilenmediğini soruyoruz.
- Rögar kontrolü: Bina rögarını ve varsa ara temizleme kapaklarını açıp suyun nerede biriktiğine bakıyoruz.
- Yöntem seçimi: Yumuşak tıkanıklıkta basınçlı su, sertleşmiş tortu ya da kökte yaylı makine ve uygun başlık kullanıyoruz.
- Yıkama: Açılan hattın çeperinde kalan birikintiyi basınçlı suyla temizliyoruz.
- Doğrulama: Gerekirse kamerayla hattı izleyip sonucu sizinle birlikte kontrol ediyoruz.
Kartal’daki eski binaların önemli bir kısmında bina rögarının üzeri zamanla seramik, beton veya bahçe düzenlemesiyle kapatılmış oluyor. Böyle bir durumda önce rögarın yerini tespit edip erişim sağlıyoruz. Yöneticilere, acil bir anda zaman kaybetmemek için rögar kapağının her zaman açılabilir durumda tutulmasını özellikle öneriyoruz.
Kameralı görüntüleme Kartal’da neden sık gerekiyor?
Çünkü Kartal’da tıkanıklığın arkasında çoğu zaman gözle görülmeyen yapısal bir neden yatıyor. Yamaç kuşağındaki kaymış bağlantılar, dönüşüm bölgesindeki kot farkları, müstakil evlerdeki kök girişleri ve sahildeki çatlak borular yalnızca açmakla çözülmüyor. Aynı hat iki üç ayda bir tıkanıyorsa sorunun kaynağı büyük ihtimalle borunun içindedir.
Kamerayı hatta sürdüğümüzde borunun hangi metresinde ne olduğunu net olarak görüyoruz. Bu, gereksiz kazının önüne geçiyor; kazı gerekiyorsa da doğru noktanın açılmasını sağlıyor. Görüntüleri bina yöneticisi ya da ev sahibiyle birlikte izliyoruz. Böylece onarım kararı tahmine değil, somut bir görüntüye dayanıyor.
Esnaf ve küçük sanayi için notlar
Kartal Çarşı, Yakacık Çarşı ve Topselvi’de çalışan esnafın gider sorunları konutlardan farklı seyrediyor. Lokanta, fırın ve kafelerde mutfak giderine giden yağ soğuyarak katılaşıyor, zamanla boruyu adeta sıvıyor. Kuaför ve berberlerde saç, atölyelerde ise talaş, boya artığı ve ince tortu hattı daraltan başlıca etkenler.
- Mutfak giderlerinde yağ tutucu kullanın ve düzenli boşaltın.
- Lavabo ve süzgeçlere ince gözlü süzgeç takın.
- Boya, alçı veya çimento artıklarını kesinlikle gidere dökmeyin.
- İşletmeyi aksatmamak için bakım ve yıkamayı sabah erken ya da kapanış sonrasına planlayın; biz de müdahaleyi buna göre ayarlıyoruz.
Evde ilk müdahalede neler yapılmalı, neler yapılmamalı?
Gider tıkandığında ilk yapılması gereken, suyu kullanmayı bırakmaktır. Çamaşır makinesi, bulaşık makinesi veya duş çalışmaya devam ederse su en alçak noktadan taşar. Tek bir lavabo veya klozet söz konusuysa pompa ile basit bir deneme yapılabilir; ancak sorun tüm binadaysa bu tür denemeler işe yaramaz.
Kaçınılması gereken en önemli şey, piyasada satılan sert kimyasal gider açıcıları art arda kullanmaktır. Bu maddeler eski pik borulara ve contalara zarar verebilir, tıkanıklığı tam çözmediği durumda hatta kimyasal biriktirerek bizim müdahalemizi de zorlaştırır. Tıkanmanın genel nedenlerini kanalizasyonun neden tıkandığını anlattığımız rehberde, rögar taştığında ilk dakikalarda yapılacakları ise logar taşması rehberimizde bulabilirsiniz. Ücretin hangi etkenlere göre şekillendiğini merak ediyorsanız kanalizasyon gideri açma fiyatı rehberine göz atabilirsiniz.
Bina hattı mı, İSKİ hattı mı?
Tıkanıklık binanın parsel sınırı içindeyse biz açıyoruz; sokaktaki ana hattaysa İSKİ’ye başvurmanız gerekiyor. Bunu anlamanın yolu, binanın sokağa en yakın rögarını açmaktır. Bina rögarı dolu ama sokak rögarı akıyorsa sorun bina hattındadır. Bina rögarı boş, sokak rögarı doluysa tıkanıklık kamu hattındadır. Emin olunamayan durumlarda kamerayla bağlantı noktasına kadar ilerleyip durumu görüntüyle netleştiriyoruz ve size açıkça söylüyoruz.
Avrupa yakasından Kartal’a düzenli ekip
Merkezimiz Avcılar’da olsa da Anadolu yakasına her gün düzenli olarak ekip geçiriyoruz. Kartal’a ulaşımda E-5 ve TEM arasında trafiğe göre seçim yapıyor, sahil adreslerine sahil yolundan, Yakacık ve yamaç mahallelerine ise kuzey bağlantılarından giriyoruz. Anadolu yakasında birden fazla iş olduğu günlerde ekibimizi bölgede tutarak ilçenin farklı uçlarına aynı gün ulaşabiliyoruz. 22 yıllık saha deneyimimiz, bir adresi duyduğumuzda neyle karşılaşacağımızı çoğu zaman önceden tahmin etmemizi sağlıyor.
Kartal’da mevsimlere göre değişen çağrı tipleri
Kartal’da tıkanma şikâyetlerinin karakteri, mevsime göre belirgin şekilde değişiyor. Sonbahar ve kış aylarında, özellikle ani sağanaklardan sonra, sahil kuşağından ve E-5’in güneyindeki düşük kotlu sokaklardan bodrum geri tepmesi çağrıları öne çıkıyor. Yağmur suyunun atık su hattına bağlandığı eski binalarda, hat kapasitesi aşıldığında su önce bodrumdaki süzgeçten ve tuvaletten yükseliyor. Bu dönemde yöneticilere, yağış mevsimi başlamadan hattı yıkatmayı öneriyoruz; temiz bir hat, aynı yağmurda çok daha fazla suyu taşıyabiliyor.
Yaz aylarında ise tablo farklılaşıyor. Yakacık ve Orhantepe tarafındaki bahçeli evlerde ağaçların kök büyümesi hızlandığından, kök girişine bağlı tıkanmalar daha sık görülüyor. Sahil yolundaki kafe ve restoranların yoğun çalıştığı dönemde de mutfak giderlerindeki yağ birikimi artıyor. Kışın ise bayram ve tatil dönemlerinden sonra, uzun süre kullanılmayıp birden yoğun kullanılan hatlarda kurumuş tortunun çözülmesiyle ani tıkanmalara rastlıyoruz.
Kartal’daki apartman yöneticilerine öneriler
Kartal’ın yoğun apartman dokusunda sorunların çoğu ortak kullanımdan doğduğu için, yöneticilerin alacağı birkaç basit önlem yıl içindeki çağrı sayısını belirgin şekilde azaltıyor. Binanın rögar yerlerini gösteren basit bir not hazırlamak, acil anda zaman kazandırıyor. Komşu parselde dönüşüm inşaatı başladığında, ortak rögarların üzerinin kapatıldığından ve inşaat suyunun bina hattına yönlendirilmediğinden emin olmak gerekiyor.
- Sakinleri, tuvalete ıslak mendil, pamuk ve hijyenik ürün atılmaması konusunda bilgilendirin.
- Zemin kattaki dükkânların mutfak giderlerinde yağ tutucu olup olmadığını kontrol edin.
- Eski pik kolonlu binalarda belli aralıklarla koruyucu kolon yıkaması yaptırmayı değerlendirin.
- Bodrum giderleri sık geri tepiyorsa çek valf seçeneğini gündeme alın.
Bu önlemler tıkanmayı tamamen ortadan kaldırmaz, ama gece yarısı taşan bir rögarla karşılaşma ihtimalini ciddi biçimde azaltır. Biz de her ziyaretin sonunda, o binanın yapısına göre hangi önlemin öncelikli olduğunu yöneticiyle paylaşıyoruz.
Kartal’da kanal açma sonrası neden yıkama öneriyoruz?
Çünkü açma işlemi tıkanıklığı delip geçer ama borunun iç çeperinde biriken tabakayı her zaman temizlemez. Kartal’ın eski apartmanlarında kolon ve bina bağlantılarında yıllar içinde yağ, tortu ve kireç karışımı bir kabuk oluşuyor. Yaylı makine bu kabuğun ortasından bir yol açtığında su yeniden akmaya başlıyor, ancak boru kesiti hâlâ daralmış durumda kalıyor. Birkaç hafta içinde bu dar geçide takılan yeni atıklar, aynı noktada tıkanmayı tekrarlatıyor. Basınçlı yıkama ise borunun çeperini dört bir yandan temizleyerek hattı olabildiğince özgün kesitine döndürüyor. Özellikle sahil kuşağındaki çamurlu hatlarda ve çarşıdaki yağlı mutfak hatlarında bu farkı çok net görüyoruz.
Çevre ilçeler
Kartal’daki ekiplerimiz komşu ilçelere de aynı gün içinde geçiyor. Batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe ve Sultanbeyli, doğuda ise Pendik sınırında sıkça çalışıyoruz. Cevizli’nin iki ilçeye yayılan dokusu ve Soğanlık’tan Pendik’e uzanan E-5 hattı, bu bölgelerde benzer sorunlarla karşılaşmamızı sağlıyor.
Hemen ulaşın
Kartal’da tıkanan bir gider, taşan bir rögar ya da geri tepen bir bodrum süzgeci için 0538 237 26 41 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden sorunun fotoğrafını gönderebilirsiniz. Fotoğraf, ekibin doğru ekipmanla yola çıkmasını kolaylaştırır. Diğer seçenekler için iletişim sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Kordonboyu’ndan Yakacık’a, tek bir lavabodan sitenin ana hattına kadar her işte aynı özenle çalışıyoruz.