Logar açma, bina bahçesinde, bodrumda veya otoparkta bulunan kanalizasyon muayene bacalarında (rögar) biriken atığın ve bu bacaya bağlı giriş-çıkış hatlarındaki tıkanıklığın yüksek basınçlı su jeti ve spiral makineyle temizlenmesidir. Ekibimiz İstanbul’da 22 yıldır taşan logarlara müdahale ediyor ve sorunu yalnızca bacayı boşaltarak değil, taşmaya yol açan hattı açarak çözüyor.
Bir logar taştığında görünen şey bacanın kendisidir, ama asıl sorun çoğunlukla bacadan çıkan boruda, bazen de bacaya gelen hatta saklıdır. Logarın içini kovayla ya da vidanjörle boşaltmak ilk bakışta rahatlatır; ancak çıkış borusu açılmadıysa baca birkaç saat içinde yeniden dolar. Bu sayfada logarları nasıl okuduğumuzu ve kalıcı çözüm için neye baktığımızı anlatıyoruz.
Logar nedir, binada ne işe yarar?
Logar, kanalizasyon borularının birleştiği, yön değiştirdiği veya belirli aralıklarla kontrol edilmesi gereken noktalara yapılan, üstü kapaklı bir muayene bacasıdır. Boruların yeraltında görünmeden ilerlediği bir sistemde logarlar, hattın içine bakabildiğimiz ve ulaşabildiğimiz pencerelerdir. İyi bir logarın dibinde suyu yönlendiren yarım boru şeklinde bir oluk bulunur ve atık bu oluk boyunca kesintisiz akar.
İstanbul’daki apartmanlarda genellikle binanın arka bahçesinde, giriş kapısının yanında ya da bodrum katta bir veya birkaç logar bulunur. Sitelerde bu sayı onlarcaya çıkabilir; bloklardan gelen hatlar ara logarlarda birleşir ve bir ana logardan şebekeye bağlanır. Rögar ile logar aynı yapının iki farklı adıdır; biz metin boyunca ikisini de kullanıyoruz.
Logarın tıkandığını gösteren işaretler nelerdir?
Bir logarın tıkandığının en açık işareti, kapağı açtığınızda dipte akan su yerine bacayı dolduran durgun su görmenizdir. Sağlıklı bir logarda su oluğun içinden sürekli akar; seviye oluğun kenarını geçmez. Kapağı açmadan da fark edebileceğiniz işaretler var:
- Kapağın kenarlarından pis su sızması veya kapağın yerinden oynaması.
- Logar çevresinde yoğun ve sürekli bir koku.
- Bodrum katta, logara en yakın giderden su gelmesi.
- Logarın çevresindeki zeminde nem, yosunlaşma veya çökme.
- Yağmur sonrası bahçenin belirli bir noktasında su göllenmesi.
- Logar yakınında sinek ve haşere yoğunluğunun artması.
Logarlar neden tıkanır ve taşar?
Logarların tıkanmasının en yaygın sebebi, bacanın hemen çıkışındaki boru ağzına katı atıkların takılıp yığılmasıdır. Baca geniş, boru dar olduğu için atıklar tam bu geçiş noktasında sıkışır. Bunun dışında logara özgü birkaç sebep daha var.
Yağ tabakası ve sabunlaşma
Mutfak giderlerinden gelen yağ, logarda su yüzeyinde toplanır ve soğuyunca kalın bir kabuk oluşturur. Bu kabuk zamanla bacanın duvarlarına yapışır ve çıkış borusunun ağzını daraltır. Altında lokanta veya fırın bulunan binaların logarlarında bu tabakanın birkaç parmak kalınlığa ulaştığını sıkça görüyoruz.
Kum, çamur ve moloz
Yağmur suyunun pis su hattına bağlandığı binalarda, bahçe ve çatıdan gelen kum ile toprak logarın dibine çöker. Yakınlarda inşaat varsa ya da binada tadilat yapıldıysa moloz da eklenir. Bu çökelti oluğu doldurduğunda su oluğun üstünden akmaya başlar ve katı atıklar kolayca takılır.
Kök girişi
Bahçe logarlarında ağaç kökleri bacanın tuğla veya beton birleşim yerlerinden ya da boru girişlerinden içeri sızar. Kök, bacanın içinde ince saçak gibi yayılır ve geçen her atığı tutar.
Çöken veya bozulan baca yapısı
Eski binalarda tuğla örgülü logarların sıvası dökülür, tuğlalar yerinden oynar ve bacanın içine düşer. Kapak altındaki boyun kısmı çökerse toprak da içeri dolar. Bu durumda temizlik tek başına yetmez; bacanın onarılması gerekir.
Pompa arızası
Bodrum ve otopark gibi şebekeden daha düşük kotta kalan bölümlerde atık su bir pompa logarında toplanıp yukarı basılır. Pompanın şamandırası takılırsa veya motor arızalanırsa logar dolar ve taşar. Burada tıkanıklık değil mekanik arıza söz konusudur; bunu ayırt etmek önemlidir.
Logar açmada kullandığımız teknik
Logar açmada ana aracımız yüksek basınçlı su jetidir; çünkü logar kaynaklı tıkanıklıkların çoğu yağ, kum ve çamur gibi suyla sökülüp taşınabilen maddelerden oluşur. Jet hortumunu logarın çıkış borusuna yönlendirir, nozulun ileri doğru ilerlemesiyle tıkanıklığı deleriz. Hortumu geri çekerken arkaya bakan su huzmeleri borunun çeperini sıyırır ve birikimi bacaya geri taşır; biz de bu birikimi bacadan alırız.
Kök veya sertleşmiş moloz gibi suyun tek başına sökemeyeceği tıkanıklıklarda kesici uçlu spiral makineyle çalışırız. Spiral, kökü keser veya sert yığını parçalar; ardından jetle son temizlik yapılır. Kaybolmuş bir logarı bulmamız ya da hattın içinde kırılma olup olmadığını görmemiz gerektiğinde kanal kamerası devreye girer. Hattın uzun bir bölümünün periyodik olarak temizlenmesi gerekiyorsa bunu kanal yıkama hizmeti olarak ayrıca planlıyoruz; kamera ile yapılan teşhis işleri de kanal kamerası ile inceleme sayfamızda anlatılıyor.
Taşan bir logara müdahale sırası
Taşan bir logarda ilk işimiz tıkanıklığın bu bacadan önce mi sonra mı olduğunu bulmaktır; bunu da bir önceki ve bir sonraki logarla karşılaştırarak yaparız. Genel iş akışımız şöyle:
- Güvenlik: Kapağı açtıktan sonra bacanın bir süre havalanmasını bekleriz. Kapalı logarlarda biriken gazlar tehlikeli olabilir; bu yüzden bacanın içine girmeden, yüzeyden çalışırız.
- Zincir kontrolü: Binadaki bütün logarları sırayla açarız. Dolu olan son logar ile boş olan ilk logar arasındaki hat, tıkanıklığın bulunduğu bölümdür.
- Seviyeyi düşürme: Gerekirse bacadaki suyun bir kısmını çekerek boru ağzını görünür hale getiririz.
- Hattı açma: Çıkış borusuna jet veya spiral ile girer, tıkanıklığı açarız. Açıldığı an bacadaki su seviyesi hızla düşer.
- Bacayı temizleme: Dipteki çamuru, yağ kabuğunu ve katı atığı bacadan alırız. Oluğun yeniden görünür olmasını sağlarız.
- Giriş hatlarını kontrol etme: Bacaya gelen boruları da yıkar, bina tarafında birikim kalmadığından emin oluruz.
- Kapatma ve temizlik: Kapağı yerine oturtur, çevreyi temizler, gördüklerimizi size anlatırız.
Logar durumuna göre teşhis ve çözüm tablosu
| Logarda gördüğümüz | Muhtemel kaynak | Müdahalemiz |
|---|---|---|
| Baca ağzına kadar dolu, sonraki logar boş | Aradaki bağlantı hattında tıkanma | Dolu bacadan çıkış hattına su jeti |
| Yüzeyde kalın, sarımsı kabuk | Yağ birikimi ve sabunlaşma | Kabuğun alınması, çeper ve hat jetleme |
| Dipte kum ve çamur, oluk görünmüyor | Yağmur suyu bağlantısı, bahçe toprağı | Çökeltinin alınması, oluğun açılması |
| Boru ağzında saçak gibi lifler | Ağaç kökü girişi | Kesici uçlu spiral, ardından jet ve kamera |
| Bacanın içine tuğla ve toprak dolmuş | Baca yapısının çökmesi | Temizlik ve onarım önerisi |
| Bodrum pompa logarı dolu, hat temiz | Pompa veya şamandıra arızası | Arıza tespiti ve pompa servisine yönlendirme |
| Bina logarları ve sokak rögarı birlikte dolu | Ana şebekede sorun | İSKİ’ye bildirim için bilgilendirme |
Vidanjör çekmek neden tek başına çözüm değil?
Vidanjör logardaki suyu boşaltır ama tıkanıklığı açmaz; çıkış hattı kapalı kaldığı sürece baca yeniden dolar. Vidanjörün doğru kullanıldığı yerler vardır: fosseptik çukurları, kanalizasyona bağlı olmayan müstakil yapılar veya çok büyük hacimli bir taşkının hızla boşaltılması gibi. Ancak kanalizasyona bağlı bir binada logar taşıyorsa asıl iş, hattı açmaktır. Sahada birçok binada önce birkaç kez vidanjör çağrıldığını, ancak sorun tekrar ettikçe hattın açılmasına karar verildiğini görüyoruz.
Kazı yapmadan çözemediğimiz durumlar
Logar veya ona bağlı boru yapısal olarak bozulduysa, temizlik geçici rahatlama sağlar ama sorunu çözmez; bu durumda kazı gerekir. Açık konuşmak gerekirse, kök sorunu yaşayan eski binaların önemli bir kısmında bir noktada onarım kaçınılmaz hale geliyor. Kazı gerektiren başlıca durumlar:
- Logarın duvarlarının çökmesi ve bacanın içine sürekli toprak dolması.
- Logar ile sonraki baca arasındaki borunun kırılması veya ayrılması.
- Boruda ters eğim oluşması ve suyun hatta göllenmesi.
- Logarın peyzaj ya da beton altında kalmış olması ve başka erişim noktası bulunmaması.
Böyle durumlarda kamera ve verici ile sorunun yerini ve derinliğini işaretler, kazının en küçük alanda yapılabilmesi için bilgi veririz.
Logar bakımı için pratik öneriler
Logar sorunlarını önlemenin en etkili yolu, logarı düzenli olarak açıp bakmak ve binaya gelen atığı kaynağında kontrol etmektir. Yöneticilere ve site görevlilerine genellikle şunları öneriyoruz:
- Logar kapaklarının yerini bir krokiye işleyin; peyzaj veya zemin çalışmalarında kapakların üstünü kapatmayın.
- Yılda en az bir kez, tercihen sonbahar yağmurlarından önce, bütün logarları açtırın.
- Binada restoran veya kafe varsa yağ tutucu kullanılmasını ve düzenli boşaltılmasını talep edin.
- Çatı ve bahçe yağmur suyunun pis su logarına bağlanıp bağlanmadığını kontrol ettirin.
- Logar yakınına kökü yayılan ağaç dikmekten kaçının.
- Bodrum pompası varsa şamandırasını ve alarmını periyodik olarak test edin.
Taşma anında ne yapılması gerektiğini ayrıntılı anlattığımız logar taşması durumunda ne yapmalı yazımıza da göz atabilirsiniz.
Logar açma ücretini ne etkiler?
Logar açma ücreti; logar sayısına, tıkanıklığın bacada mı yoksa bağlantı hattında mı olduğuna ve hangi ekipmanın kullanılacağına göre değişir. Ücreti etkileyen başlıca unsurlar:
- Temizlenecek logar ve bağlantı hattı sayısı
- Bacadaki birikimin miktarı ve türü (yağ, kum, kök, moloz)
- Logar kapaklarının erişilebilir olup olmadığı
- Kamera ile inceleme veya konum tespiti gerekip gerekmediği
- Çalışma saatinin ve gününün mesai dışında olması
Logar açma için geldiğimiz ilçeler
İstanbul’un bütün ilçelerinde logar ve rögar açıyoruz; aşağıdaki ilçelerde her bölgenin kendine özgü logar sorunlarını ayrıca anlattık:
- Beylikdüzü: Sitelerdeki çok sayıda ara logar ve peyzaj kökleri.
- Başakşehir: Toplu konut bloklarının ortak hatları ve otopark logarları.
- Büyükçekmece: Bahçeli yazlık ve müstakil yapılarda kök ve kum birikimi.
- Bahçelievler: Eski apartmanların bodrum logarları ve yağmur bağlantıları.
- Avcılar ve Esenyurt: Yoğun yapılaşmanın getirdiği yüksek atık yükü.
Logar sorunuyla birlikte ele aldığımız işler
Logar taşması çoğu zaman binanın geri kalanındaki bir sorunun sonucudur. Durumunuza göre şu sayfalar da işinize yarayabilir:
- Bina kanalizasyon hattı açma
- Daire içi tıkalı gider açma
- Tuvalet tıkanıklığı giderme
- Yüksek basınçlı kanal yıkama
Logarınız taşıyorsa bize ulaşın
Taşan bir logar beklemeye gelmez; su bodruma, asansör kuyusuna veya komşu mülke yayılmadan müdahale edilmesi gerekir. 7/24 ulaşabileceğiniz hattımız: 0538 237 26 41. Logarın fotoğrafını WhatsApp’tan gönderirseniz ekipmanı buna göre hazırlayarak yola çıkarız. Adres ve diğer bilgiler için iletişim sayfamıza bakabilirsiniz.