Pimaş açma, bina içindeki PVC atık su borularında oluşan tıkanıklığın, boruyu çatlatmadan ya da bağlantılarını gevşetmeden, uygun çaplı spiral, su jeti ve gerekirse kamera yardımıyla giderilmesidir. İşin püf noktası, plastiğin sınırlarını bilerek çalışmaktır; 22 yıllık tecrübemizde en çok bu hassasiyetin fark yarattığını gördük.
İstanbul’daki konutların büyük bölümünde daire içi tesisat, balkon giderleri ve apartman kolonları plastik borudan oluşuyor. Bu borular hafif, ucuz ve montajı kolay olduğu için tercih edilmiş; ancak yanlış döşendiklerinde ya da yaşlandıklarında kendine özgü sorunlar çıkarıyorlar. Aşağıda bu sorunları, pimaş hatlarına nasıl yaklaştığımızı ve hangi noktada açık konuşmamız gerektiğini anlatıyoruz.
Pimaş borular neden özel bir yaklaşım gerektirir?
Çünkü plastik boru, döküm ya da beton boruya kıyasla hem darbeye hem de sürtünme ısısına daha duyarlıdır; aynı aleti aynı hızla kullanmak burada hasara yol açabilir. Tesisatçı dilinde “boru patlattı” diye anlatılan vakaların çoğu, aslında dönen bir spiralin eski bir PVC dirsekte takılıp boruyu yarmasıdır.
Sahada karşılaştığımız plastik boru tiplerini kabaca şöyle ayırıyoruz:
- Eski tip gri PVC: 1980’ler ve 1990’lardan kalma binalarda yaygın. Zamanla sertleşir, darbeye karşı kırılganlaşır.
- Turuncu PVC altyapı borusu: Genellikle binanın bahçesinden çıkan ve rögara giden hatlarda. Toprak altında olduğundan zemin oturmasından etkilenebilir.
- PP (polipropilen) boru: Contalı geçmeli sistem, ısıya daha dayanıklı. Bağlantıların doğru oturmaması durumunda contada kaçak ve birikim görülür.
- Çok katmanlı sessiz boru: Yeni sitelerde kolon hatlarında kullanılır. Dayanıklıdır ama bağlantı parçaları özeldir.
Bir hatta girmeden önce hangi tip boruyla karşı karşıya olduğumuzu görmeye çalışıyoruz. Göremediğimiz durumlarda binanın yaşı, tadilat geçmişi ve görünen bağlantı parçaları bize yeterli ipucu veriyor.
Bir de sık gözden kaçan bir ayrıntı var: Aynı binada farklı dönemlerde yapılmış onarımlar yüzünden tek bir hat üzerinde iki ya da üç farklı boru tipi yan yana bulunabiliyor. Eski gri PVC’ye eklenmiş yeni bir PP parça, geçiş noktasında küçük bir basamak oluşturur ve tortu tam orada tutunur. Bu geçiş noktalarını bilmek, spirali nerede yavaşlatacağımızı belirliyor.
Tıkanmış bir plastik boru kendini nasıl belli eder?
Plastik boru tıkanıklığının en tipik işareti, suyun gider ağzında değil de borunun içinde “yol bulamaması”dır: ses değişir, basınç dengesizliği oluşur ve su beklenmedik noktalardan geri gelir. Aşağıdaki belirtiler, tıkanıklığın bir boru bölümünde başladığını gösterir:
- Çamaşır makinesi boşaltırken yakındaki yer süzgecinden köpüklü su çıkması
- Bir giderde su akarken diğer bir giderden hava kabarcığı ve fokurtu sesi gelmesi
- Asma tavan içinden geçen yatay borunun altında nem lekesi oluşması
- Bodrum ya da zemin kattaki gider ağızlarında sebepsiz su birikmesi
- Balkondaki yağmur giderinin sağanaktan sonra saatlerce boşalmaması
- Kolonun geçtiği şaft ya da tesisat boşluğunda sürekli kötü koku
Pimaş hatlarını en çok ne tıkıyor?
Plastik borularda tıkanmanın ana sebebi, borunun kaygan iç yüzeyine rağmen birikime izin veren eğim hataları ve bağlantı noktalarıdır. Malzemenin kendisinden çok, nasıl döşendiği belirleyicidir.
Montaj kaynaklı sebepler
- Yatay hatlarda yetersiz ya da ters eğim; su durgunlaştığında içindeki katı madde çöker.
- Gereksiz yere çok sayıda 90 derecelik dirsek kullanılması.
- Farklı çaptaki boruların uygun redüksiyon parçası yerine zorlanarak birleştirilmesi.
- Contalı birleşimlerde boru ucunun tam oturmaması ve arada basamak oluşması.
- Kolon dibinde yumuşak dönüş yerine keskin dirsek kullanılması.
Kullanım kaynaklı sebepler
- Islak mendil, hijyenik ped ve pamuklu çubuk gibi çözünmeyen atıklar.
- Tadilat sırasında gidere dökülen alçı, fayans yapıştırıcısı ve harç artıkları.
- Mutfaktan gelen yağın kolon içinde katmanlaşması.
- Çamaşır makinesinden gelen tüy ve deterjan tortusu.
Tadilat artığı konusunu ayrıca vurgulamak istiyoruz: Yeni tadilat görmüş dairelerde çağrıldığımız vakaların hatırı sayılır kısmında, boru içinde sertleşmiş çimento esaslı malzeme buluyoruz. Bu tür tıkanıklık spiralle kolay kolay parçalanmaz ve bazen boru bölümünün değişmesini gerektirir.
Plastik borularda hangi aletlerle çalışıyoruz?
Plastik boruda ekipman seçerken ilk kriterimiz güç değil, kontroldür. Boruyu açmaya yetecek kadar kuvvet uygulayan ama sınırı aşmayan aletleri tercih ediyoruz.
| Ekipman | Hangi durumda | Dikkat ettiğimiz nokta |
|---|---|---|
| El tipi yay spiral | Sifon arkası ve kısa daire içi hatlar | Dirsekte zorlamadan döndürerek geçmek |
| Tamburlu elektrikli spiral | Kolon ve 5-15 metrelik yatay hatlar | Boru çapına uygun yay kalınlığı ve düşük devir |
| Yüksek basınçlı su jeti | Yağ, tortu ve kum birikimi | Basıncı boru yaşına göre ayarlamak |
| Kanal kamerası | Tekrarlayan tıkanma, hasar şüphesi | Kesin yer tespiti yapıp kırımı küçültmek |
| Vantuz ve basınçlı hava | Sifona yakın hafif tıkanıklık | Eski bağlantıları basınçla zorlamamak |
Su jetinin plastik borudaki avantajı, döner bir metal parça yerine suyun kendisiyle temizlemesidir. Bu yüzden özellikle eski ve kırılgan hatlarda yüksek basınçlı kanal yıkama ilk tercihimiz olabiliyor. Borunun iç yüzeyini ve bağlantı noktalarını görmek istediğimizde ise kanal kamerasıyla görüntüleme yapıyoruz.
Bir pimaş tıkanıklığını nasıl açıyoruz?
Her iş, tıkanıklığın hangi boru bölümünde olduğunu bulmakla başlar; ardından o bölüme en yakın ve boruya en az yük bindirecek erişim noktası seçilir. Uygulamada sıramız şöyle:
- Etkilenen giderleri haritalamak: Hangi ağızlar tıkalı, hangileri çalışıyor, sorun hangi katlarda görülüyor? Bu bilgi, boru ağacında sorunlu dalı gösterir.
- Erişim noktası seçmek: Temizleme kapağı, revizyon ağzı, sökülebilir bir sifon ya da çatıdaki havalandırma ucu. Mümkünse tıkanıklığa aşağıdan, akış yönünün tersinden değil, akış yönünde yaklaşmayı tercih ediyoruz.
- Doğru yayı ve ucu takmak: 50 mm’lik daire hattı ile 100 mm’lik kolon aynı yayla açılmaz.
- Kontrollü ilerlemek: Direnç noktasında bekleyip ucun kütleye oturmasını sağlıyor, ardından parçalıyoruz. Yay geri tepmeye başlarsa zorlamıyor, uç ya da yöntem değiştiriyoruz.
- Hattı yıkamak: Parçalanan malzemenin aşağıda yeni bir tıkaç oluşturmaması için bol suyla ya da jetle hattı temizliyoruz.
- Test ve sızdırmazlık kontrolü: Açtığımız kapak ve bağlantıları yerine takıp tüm giderlerden su vererek akışı ve kaçak olup olmadığını kontrol ediyoruz.
Belirtilere göre olası neden ve yaklaşımımız
Pimaş hatlarında gördüğümüz şikâyetleri ve bunlara verdiğimiz yanıtı şu tabloda topladık.
| Belirti | Olası neden | Uyguladığımız yöntem |
|---|---|---|
| Alt kat giderinden su geri geliyor | Kolon dibinde veya bina çıkışında tıkanıklık | Revizyon ağzından tamburlu spiral, ardından yıkama |
| Çamaşır makinesi boşaltırken yer süzgeci taşıyor | Ortak yatay hatta tüy ve deterjan tortusu | Süzgeç ve hat temizliği, gerekirse jet |
| Tadilattan kısa süre sonra tıkanma | Boru içinde sertleşmiş harç veya alçı | Kamerayla tespit, kesici uç, gerekirse bölüm değişimi |
| Asma tavanda nem ve koku | Bağlantıda kaçak ya da basamaklı birleşim | Kamera ile kontrol, bağlantı onarımı |
| Balkon gideri yağmurda taşıyor | Yaprak, toz ve kum birikimi; dar çaplı boru | Spiral ve yıkama, süzgeç önerisi |
| Temizlendikten sonra hızla yeniden tıkanıyor | Ters eğim veya ezilmiş boru | Kameralı inceleme ve dürüst onarım önerisi |
Kırım yapmadan boru açmanın sınırları
Kırmadan açma, tıkanıklık borunun içindeki bir malzemeden kaynaklandığı sürece neredeyse her zaman mümkündür; sorun borunun kendisindeyse sınıra ulaşmışız demektir. Bu ayrımı müşterilerimize net bir dille anlatmaya özen gösteriyoruz.
Kırımsız yöntemin çalıştığı durumlar: yağ katmanı, saç ve tüy birikimi, ıslak mendil ve benzeri atıklar, kireç ve tortu, yabancı cisimlerin çoğu. Bu tür tıkanıklıkları mevcut erişim noktalarından spiral ya da jetle açıyoruz. İşimizin büyük kısmı bu gruba giriyor.
Kırımın kaçınılmaz olabileceği durumlar ise şunlar:
- Boru ezilmiş, yarılmış ya da bağlantı yerinden kopmuşsa.
- Tadilat artığı boru içinde beton gibi sertleşmiş ve kesici uçla dahi ilerlenemiyorsa.
- Hattın eğimi tersse ve her açılıştan sonra kısa sürede aynı noktada tıkanma oluyorsa.
- Zemin oturması nedeniyle toprak altındaki boru çökmüşse.
Böyle bir durumla karşılaştığımızda önce kamerayla hasarın başlangıç ve bitiş noktasını işaretliyoruz. Bu sayede açılacak alan, tahminle kırılan geniş bir yüzey yerine hedefli küçük bir bölüm oluyor.
Boru ömrünü uzatmak için önerilerimiz
Pimaş hatların uzun süre sorunsuz çalışması için hem tadilat aşamasında doğru kararlar almak hem de günlük kullanımda birkaç alışkanlığı değiştirmek yeterlidir.
Tadilat yapacaksanız
- Yatay hatlarda yeterli eğim verilmesini isteyin ve bunu terazi ile kontrol ettirin.
- Uzun hatlarda ve kolon diplerinde ulaşılabilir temizleme kapakları bırakılmasını şart koşun.
- Kırım ve sıva işleri sırasında gider ağızlarını mutlaka kapattırın.
- Mutfak ve banyo için ısıya dayanıklı boru tercih edin.
Günlük kullanımda
- Islak mendil ve hijyenik ürünleri çöpe atın, klozete göndermeyin.
- Çamaşır makinesi filtresini düzenli temizleyin.
- Balkon ve teras giderlerine süzgeç takıp mevsim geçişlerinde yaprakları temizleyin.
- Kimyasal gider açıcı yerine ilk yavaşlamada mekanik temizlik yaptırın.
Pimaş açma maliyetini hangi etkenler belirler?
Maliyet, borunun türü ve yaşı, tıkanıklığın bulunduğu nokta ve açmak için gereken yöntem sahada netleştikten sonra belirlenir. Başlıca değişkenler:
- Daire içi kısa bir hat mı, yoksa apartman kolonu ya da bina çıkışı mı olduğu
- Erişim noktasının varlığı; temizleme kapağı olmayan hatlarda hazırlık süresi uzar
- Tıkanıklığın cinsi: yumuşak birikim ile sertleşmiş harç çok farklı emek ister
- Kamera incelemesi ve jetle yıkama gerekip gerekmediği
- Boru bölümü değişimi ve bunun için yapılacak küçük onarım
- Gece, hafta sonu veya bayram günlerinde acil müdahale
Rakamın hangi mantıkla oluştuğunu merak ediyorsanız fiyatı belirleyen etkenler yazımızda konuyu ayrıntılı ele aldık.
Boru tıkanıklığı için İstanbul’da nereye geliyoruz?
Avcılar’daki adresimizden İstanbul’un 39 ilçesine 7/24 ulaşıyoruz; Batı yakasındaki ilçelerde ise yapı stokunu ve tipik boru sorunlarını yakından biliyoruz. Pimaş işleri için en sık gittiğimiz ilçeler:
- Esenyurt’ta boru ve kanalizasyon açma
- Bahçelievler kanalizasyon hizmeti
- Avcılar’da tıkanıklık açma
- Başakşehir kanalizasyon açma
- Küçükçekmece gider ve boru açma
- Beylikdüzü kanalizasyon açma
- Bakırköy’de kanalizasyon açma
- Büyükçekmece gider açma
Pimaş sorunuyla birlikte ihtiyaç duyabileceğiniz hizmetler
Boru tıkanıklığı çoğu zaman tek bir noktada kalmaz ve bağlı olduğu giderleri ya da bina altyapısını da etkiler. İlgili sayfalarımız:
- Binanın ana atık su hattı için kanalizasyon açma hizmetimiz
- Evye ve banyo lavaboları için lavabo ve mutfak gideri açma
- Duş, balkon ve yer süzgeçleri için tıkalı gider açma
- Bahçe ve bina önündeki muayene bacaları için logar ve rögar açma
Tıkanmaların genel sebepleri üzerine yazdığımız kanalizasyon neden tıkanır rehberi de faydalı olabilir. Borunuzda sorun varsa 0538 237 26 41 numarasından bizi arayabilir ya da iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.