Sultangazi Kanalizasyon Gideri Açma

Sultangazi kanalizasyon gideri açma çağrılarının büyük bölümü, yamaçlara kurulmuş ve zamanla kat eklenerek büyümüş binaların ortak kolonlarından ve bina çıkış hatlarından geliyor. Ekibimiz Gazi’den Cebeci’ye ilçenin 15 mahallesine 7/24 ulaşıyor; tıkanıklığı spiral makine ve basınçlı suyla kırmadan açıyor, gerektiğinde kamerayla nedenini gösteriyoruz.

Sultangazi’de sorunun kaynağı çoğu zaman bina yapısında

Sultangazi’de karşılaştığımız tıkanıklıkların önemli bir kısmının arkasında kullanım hatasından çok binaların büyüme biçimi yatıyor. 2008’de Gaziosmanpaşa’dan ayrılarak ilçe olan Sultangazi, uzun yıllar boyunca hızla ve büyük ölçüde plansız büyüdü. Önce tek ya da iki katlı olarak yapılan evlere zamanla katlar eklendi, bahçeler yapıya dönüştü, sokaklar daraldı.

Bu büyüme biçimi altyapıya doğrudan yansıyor. İki kata göre döşenmiş bir gider kolonu bugün beş altı katın atığını taşıyor olabiliyor. Bina çıkışındaki boru aynı çapta kalırken bağlanan daire sayısı artıyor. Üstelik farklı katlar farklı yıllarda, farklı ustalarca eklendiği için tek bir binanın içinde bile farklı malzeme ve eğimde borular bulunabiliyor.

Sahada gördüğümüz tipik tablo şu: Zemin kattaki daire önce banyodan hafif bir koku fark ediyor, sonra tuvalet yavaş boşalmaya başlıyor, en sonunda üst katlarda su kullanıldığında zemin kat banyosundan atık su yükseliyor. Bu noktada sorun artık tek bir dairenin değil, tüm binanın sorunu. Kolonu ve bina çıkışını açmak, ardından kamerayla kanal görüntüleme ile hattın genel durumunu görmek gerekiyor.

Eğimli arazi ve kademeli binalar ne tür arızalar üretiyor?

Sultangazi’nin tepelik arazisi, kanalizasyon hatlarında düz arazide pek görmediğimiz arızalara yol açıyor. İlçe genel olarak güneyden kuzeye doğru yükselen yamaçlara yayılmış; Yayla, Esentepe, 75. Yıl ve Gazi gibi mahallelerde dik sokaklar ve birbirine kademeli olarak dizilmiş binalar yaygın.

Eğimin fazla olması ilk bakışta iyi gibi görünse de her zaman öyle değil. Çok dik bağlantı hatlarında su hızla akıp gidiyor, ama katı atıkları aynı hızla taşıyamıyor. Katı parçalar özellikle dirseklerde, eğimin aniden değiştiği noktalarda ve yatay hatta geçişte kalıyor. Zamanla bu noktalarda tıkaç oluşuyor.

Kademeli binalarda sık gördüğümüz bir diğer durum, üstteki binanın bağlantısının alttaki binanın bahçesinden ya da altından geçerek sokağa ulaşması. Bu durumda alttaki binanın hattında bir tıkanıklık, üstteki binayı da etkileyebiliyor ya da tam tersi. Kim hangi hatta bağlı, tıkanıklık hangi noktada; bunu anlamak için kamerayla hattın gerçek güzergâhını izliyoruz. Bu tespit, komşular arasında sorumluluk konusunda yaşanabilecek belirsizliği de ortadan kaldırıyor.

Yağış sonrası alçak noktalarda taşma

Sağanak yağışlarda dik sokaklardan hızla akan yüzey suyu, yokuş diplerindeki rögarlarda birikiyor. Bazı binalarda çatı olukları ya da teras süzgeçleri doğrudan kanalizasyon hattına bağlanmış oluyor; kuru havada sorunsuz çalışan hat, yağmurda bu ek yükü kaldıramıyor. Bina önündeki rögar taşıyorsa önce hattı açıyor, ardından yanlış bağlantı olup olmadığını su testiyle kontrol ediyoruz. Rögar taşması yaşıyorsanız logar taşmasında ne yapmalı yazımızda ilk adımları bulabilirsiniz.

Belirtiden yönteme: Sultangazi’de sık gördüklerimiz

Aşağıdaki tablo, Sultangazi’nin yapı dokusunda en sık karşılaştığımız belirtileri ve bunlara nasıl yaklaştığımızı özetliyor.

Kentsel dönüşümle yükselen yeni binalar

Sultangazi’de son yıllarda kentsel dönüşüm hız kazandı ve Malkoçoğlu, Cebeci, Habibler gibi mahallelerde eski yapıların yerini yeni apartman ve siteler alıyor. Yeni binaların hatları genellikle daha düzgün döşeniyor, ama bu binalarda da kendine özgü sorunlarla karşılaşıyoruz.

İlki inşaat artığı. Yapım sırasında hatta kaçan harç, alçı, kum ve küçük moloz parçaları ilk aylarda sorun çıkarmayabiliyor; binanın tüm daireleri dolup kullanım arttıkça birikme büyüyor. İkincisi bağlantı noktaları: Yeni binanın plastik hattı, sokaktaki eski beton kanala ya da komşu eski binanın hattına bağlanırken birleşim noktası zayıf kalabiliyor. Üçüncüsü bodrum ve otopark giderleri; bunlar sokak kanalından daha düşük kotta kaldığında ana hat dolunca atık su geri geliyor.

Cebeci çevresinde eski taş ocağı alanlarına yakın bölgelerde dolgu zemin üzerinde yapılaşma da dikkat edilmesi gereken bir nokta. Dolgu zemin zamanla oturabildiği için borularda çökme ve eklerde ayrılma riski artıyor. Bu tür yerlerde kameralı görüntülemeyi özellikle öneriyoruz.

Sultançiftliği ve ticari caddeler

İlçenin ticari kalbi Sultançiftliği ve çevresindeki caddelerde en sık tıkanıklık nedeni işletme mutfaklarından gelen yağ. Lokanta, fırın, pastane ve dönercilerin mutfak giderlerine karışan yağ, boru içinde soğuyarak katılaşıyor ve zamanla boru çeperinde kalın bir tabaka oluşturuyor. Bu tabaka üzerine gelen her şeyi tutuyor ve hattı daraltıyor.

Yağlı hatlarda spiral ile tıkacı delmek kısa süreli rahatlama sağlıyor, ancak borunun çeperindeki yağ kaldığı sürece tıkanıklık kısa sürede geri dönüyor. Bu nedenle bu hatlarda basınçlı kanal yıkama uyguluyoruz. İşletmelere yağ tutucu kullanmalarını ve bunu düzenli temizlemelerini öneriyoruz; bu basit önlem, hem işletmenin hem de aynı binadaki dairelerin sorunlarını azaltıyor. Cumhuriyet ve İsmet Paşa’daki ticari akslarda da benzer bir tablo var.

Daire içindeki tıkanıklıklar: kolon mu, pimaş mı?

Daire içinde bir tıkanıklık fark ettiğinizde ilk soru sorunun sadece sizin dairenizde mi, yoksa ortak hatta mı olduğu. Tek bir gider yavaş akıyorsa, örneğin sadece mutfak lavabosu ya da sadece duş, sorun büyük ihtimalle o noktaya ait pimaş hattında veya sifondadır. Bu durumda pimaş açma, lavabo tıkanıklığı açma veya tuvalet tıkanıklığı açma ile ana hatta dokunmadan çözüm sağlıyoruz.

Birden fazla gider aynı anda yavaşlıyorsa ya da banyoda su kullanırken tuvaletten guruldama sesi geliyorsa sorun ortak kolonda veya bina çıkışında olabilir. Sultangazi’nin kat eklenmiş binalarında bu tablo sık. Bu durumda müdahaleyi bina önündeki rögar ya da kolon temizleme ağzından yapıyoruz.

Sık karşılaştığımız tıkanıklık malzemeleri tanıdık: ıslak mendil, hijyenik ped, pamuk, saç, sabun ve deterjan kalıntısı, mutfak yağı. Bunların büyük kısmı suda çözünmüyor ve özellikle eski, iç yüzeyi pürüzlenmiş borularda kolayca takılıyor. Genel nedenleri kanalizasyon neden tıkanır yazımızda anlattık.

Sultangazi’de kanalizasyon gideri açma nasıl ilerliyor?

Sultangazi’de bir kanalizasyon gideri açma işine, sokak ve bina koşullarını anlamak için kısa bir telefon görüşmesiyle başlıyoruz. Hangi giderlerin etkilendiğini, binanın kaç katlı olduğunu, sokağın araç girişine uygun olup olmadığını soruyoruz. Dar ve dik sokaklarda aracı en yakın uygun noktaya bırakıp uzun hortum ve taşınabilir ekipmanla çalışıyoruz.

Yerinde önce rögarları ve temizleme ağızlarını açıp tıkanıklığın daire içinde mi, kolonda mı, bina çıkışında mı olduğunu belirliyoruz. Ardından tıkanıklığın türüne göre spiral makine, basınçlı su ya da ikisini birlikte kullanıyoruz. Tekrarlayan veya nedeni belirsiz durumlarda kamerayı hatta sokup görüntüyü sizinle birlikte izliyoruz. Son olarak hatta su vererek serbest akışı test ediyor, tekrarı önlemek için neler yapılabileceğini anlatıyoruz.

Genel hizmet ayrıntıları için kanalizasyon gideri açma sayfamıza, bina ortak alanlarındaki rögar sorunları için logar açma sayfamıza bakabilirsiniz. Ücreti etkileyen etkenleri kanalizasyon gideri açma fiyatı neye göre belirlenir yazımızda ele aldık.

Apartman yönetimleri için öneriler

Sultangazi’nin çok katlı ve kat eklenmiş binalarında ortak hat sorunlarını azaltmak için yönetimlere şunları öneriyoruz:

1. Binada tıkanıklık tekrar ediyorsa yalnızca açtırmakla yetinmeyin, kamerayla kolonun ve bina çıkışının durumunu görün.
2. Bina önündeki rögar kapağının yerini bilin ve kapağın üzerini kapatmayın; acil durumda erişim hızlanır.
3. Çatı oluğu ve teras süzgeçlerinin kanalizasyona değil yağmur suyu hattına bağlı olduğundan emin olun.
4. Zemin kattaki işletmelerden yağ tutucu kullanmalarını isteyin.
5. Sakinlere ıslak mendil ve pedin tuvalete atılmaması konusunda hatırlatma yapın.
6. Bodrum giderleri sokak kanalından alçaktaysa geri tepmeye karşı önlem seçeneklerini değerlendirin.

Eski beton borular ve bina altı hatlar

Sultangazi’nin eski yapılarında gider hatlarının önemli bir kısmı hâlâ beton borulardan oluşuyor ve bu borular zamanla kendine özgü arızalar üretiyor. Eski Habipler ve Gazi’nin ilk yapılaşan bölgelerinde binaların sokak bağlantıları yıllar önce, çoğu zaman eldeki malzemeyle döşenmiş. Beton borunun iç yüzeyi zamanla aşınıp pürüzleniyor; pürüzlü yüzeye yağ, saç ve lif kolayca tutunuyor ve birikme hızlanıyor.

Beton boruların eklerinde zamanla aralık açılıyor. Bu aralıklardan hem toprak içeri giriyor hem de bahçesinde ağaç bulunan binalarda kökler hatta sızıyor. Gazi’nin orman kenarına yakın yamaçlarında kök girişi dikkat çeken bir sorun. Kökü spiral makineyle kesebiliyoruz, ancak ek onarılmadıkça kök yeniden büyüyor; bu nedenle kamera görüntüsünde kökün girdiği noktayı size gösteriyoruz.

Plansız yapılaşmanın bir diğer sonucu da bina altından geçen hatlar. Bazı binalarda arka taraftaki dairelerin gider hattı, ön taraftaki bir dükkânın ya da başka bir dairenin zemininin altından geçerek sokağa ulaşıyor. Bu tür hatlarda tıkanıklık olduğunda erişim noktası bulmak zorlaşıyor. Kamerayı en yakın temizleme ağzından sürerek tıkanıklığın yerini net biçimde belirliyor, gerekiyorsa kırılacak alanı en aza indiriyoruz.

Sokak kanalı mı, bina hattı mı?

Sultangazi’de sık sorulan sorulardan biri, sorunun ana kanalda mı yoksa binanın kendi hattında mı olduğu. Genel olarak bina içindeki tesisat ve binadan sokak kanalına kadar olan bağlantı hattı bina sakinlerinin sorumluluğunda; sokak ortasındaki ana kanal ise ilgili kurumun. Aynı sokakta birden fazla bina aynı anda etkileniyorsa sorun büyük ihtimalle ana kanaldadır. Yalnızca sizin binanız etkileniyorsa bina hattındadır. Yerinde kontrol edip bunu size açıkça söylüyor, sorun ana kanaldaysa gereksiz bir iş yapmıyoruz.

Bina önündeki rögarın durumu da bu ayrımı yapmayı kolaylaştırıyor. Rögar boş ve kuruysa tıkanıklık rögar ile bina arasındadır; rögar dolu ve su seviyesi yüksekse sorun rögardan sonraki bölümdedir. Bu basit gözlemi aradığınızda bize anlatmanız, ekibin daha hazırlıklı gelmesini sağlıyor.

Yoğun yağış dönemlerinde ana kanalın kapasitesi dolduğunda, bina bağlantısı sağlam olsa bile alçak kottaki bodrum dairelerde geri tepme yaşanabiliyor. Böyle durumlarda çekvalf gibi geri tepmeyi önleyen çözümleri tarafsız biçimde anlatıyoruz; her binaya aynı çözümü önermek yerine hattın kotuna ve kullanımına bakıyoruz.

Gazi ve Yayla gibi yüksek kottaki mahallelerde durum tam tersi olabiliyor: Bina ana kanalın çok üzerinde kaldığı için geri tepme nadir, ama dik bağlantı hattında hızla akan su katı atığı dirseklerde bırakıyor. Aynı ilçede iki farklı kotta iki farklı sorun görmemizin nedeni bu; bu yüzden her adreste önce hattın kotunu ve güzergâhını anlamaya çalışıyoruz.

Komşu ilçelerde de hizmet veriyoruz

Sultangazi’nin sınır komşularında da aynı ekip ve ekipmanla çalışıyoruz. Kuzey ve doğudaki Eyüpsultan kanalizasyon gideri açma, güneydeki Gaziosmanpaşa, batıdaki Esenler ve Başakşehir sayfalarında o ilçelere özgü bilgileri bulabilirsiniz.

Sultangazi’de dairenizde, apartmanınızda ya da iş yerinizde gider tıkanıklığı yaşıyorsanız 0538 237 26 41 numaralı hattan günün her saatinde bize ulaşabilirsiniz. Sokağınızın ve rögarın fotoğrafını iletişim sayfamızdaki WhatsApp hattından göndermeniz ekibin doğru ekipmanla gelmesini kolaylaştırıyor. 22 yıldır sahada edindiğimiz alışkanlıkla önce kaynağı tespit ediyor, açma işine ondan sonra geçiyoruz.