Beykoz kanalizasyon gideri açma hizmetinde ekibimiz, Kanlıca ve Çubuklu’daki Boğaz kıyısı yapılarından Kavacık’ın sitelerine, Riva, Poyrazköy ve Polonezköy’ün orman içindeki evlerine kadar ilçenin 45 mahallesine 7/24 gelir. Tıkanıklığı kamerayla bulur, kök ya da tortuyu makineyle temizler, hattı basınçlı suyla yıkayarak yapıya zarar vermeden açarız.
Beykoz, İstanbul’un yüzölçümü en geniş ilçelerinden biri ve bu genişliğin büyük kısmı ormanla kaplı. Bu yüzden Beykoz’da bir gün içinde yaptığımız işler, şehrin başka hiçbir yerinde olmadığı kadar birbirinden farklı olabiliyor. Sabah Kavacık’ta bir iş merkezinin bodrumundaki pompa haznesini temizlerken öğleden sonra Anadolu Kavağı’nda bir balık lokantasının mutfak hattını açıyor, akşam Mahmutşevketpaşa’da bir bahçenin altından geçen köklü bir hattı kamerayla izliyor olabiliyoruz. 22 yıllık saha deneyimimiz bize şunu öğretti: Beykoz’da doğru müdahale, adresi duyduğumuz anda o bölgenin yapı dokusunu hatırlamakla başlıyor.
Beykoz’da en çok hangi tür tıkanıklıklarla karşılaşıyoruz?
En sık karşılaştığımız tıkanıklıklar, orman içi yerleşimlerde kök girişi, Boğaz kıyısında eski hatlarda tortu ve düşük eğim, Kavacık gibi yoğun bölgelerde ise yağ ve katı atık birikimidir. Aşağıdaki tablo, sahada gördüğümüz belirtileri ve bunlara nasıl yaklaştığımızı özetliyor.
| Gördüğünüz belirti | Beykoz’da olası neden | Sahada yaptığımız |
|---|---|---|
| Bahçe rögarı sürekli dolu, ev giderleri yavaş | Acarlar, Paşamandıra gibi orman içi yerleşimlerde köklerin boru eklerine girmesi | Kameralı tespit, kök kesici uçla temizlik, basınçlı yıkama |
| Sağanaktan sonra bodrumdan pis su gelmesi | Göksu, Çubuklu, Yalıköy gibi düşük kotlu kıyı yapılarında ana hattın dolması | Hattın açılması, yağmur bağlantılarının kamerayla kontrolü |
| Tuvaletler ağır boşalıyor, koku var | Köy mahallelerinde fosseptiğin dolması veya giriş borusunun tıkanması | Giriş hattının açılması, çukur ve bağlantı kontrolü |
| Mutfak lavabosu geç boşalıyor | Merkez, Anadolu Kavağı ve Poyrazköy’deki lokantalarda yağ birikimi | Sıcak su destekli yıkama, yağ tutucu bakımı önerisi |
| Otopark rögarı taşıyor | Kavacık ve Rüzgarlıbahçe sitelerinde pompa haznesinde çamur ve atık | Hazne ve hattın temizliği, periyodik bakım planı |
| Alt kat dairede giderden su geri geliyor | Ortaçeşme, Örnekköy gibi yoğun apartman dokusunda ortak kolon daralması | Kolon ve yatay hatta spiral müdahale, yıkama |
Kavacık ve çevresi: iş merkezi, site ve köprü trafiği
Kavacık, Beykoz’un en yoğun yapılaşmış bölgesi olduğu için buradaki işler çoğunlukla binanın ortak sistemleriyle ilgilidir. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantısının hemen yanındaki iş merkezleri, otel ve plazalar ile Rüzgarlıbahçe, Görele ve Çengeldere tarafındaki siteler; bodrum katta pis su pompası, yağ ayırıcı ve uzun yatay toplayıcı hatlarla çalışır. Bu sistemlerden biri aksadığında sorun tek bir daireyle sınırlı kalmaz.
Bu binalarda işe teknik sorumluyla konuşarak başlıyoruz. Pompa odasına erişim, ticari mutfakların servis saatleri ve otoparkın kullanım yoğunluğu, çalışma saatini belirliyor. Gerekirse gece çalışıyoruz; ortak alanları kapatmadan, kısa sürede iş bitirmek için ekipmanı önceden hazırlıyoruz. Yağ ayırıcı dolmuşsa önce onu, ardından çıkış hattını kanal yıkama ile temizliyoruz. Köprü bağlantı yollarındaki trafiğin ne zaman kilitlendiğini bildiğimiz için Kavacık’a gelişi de ona göre planlıyoruz.
Boğaz kıyısındaki mahallelerde neden farklı çalışıyoruz?
Çünkü Anadolu Hisarı’ndan Anadolu Kavağı’na kadar uzanan kıyı şeridinde yapılar eski, hatlar karışık ve erişim kısıtlı. Kanlıca’daki yalılarda, Çubuklu’nun sahil apartmanlarında, Paşabahçe ve Yalıköy’deki eski yapılarda pik döküm borular, toprak künkler ve sonradan eklenmiş plastik hatlar bir arada bulunabiliyor. Bina çıkışları deniz seviyesine yakın olduğu için eğim az; su yavaş aktıkça tortu daha kolay tutunuyor.
Önce görmek, sonra açmak
Bu yapılarda ilk işimiz kameralı kanal görüntüleme ile hattın içine bakmak. Tıkanıklık bir tortu tabakasıysa spiral ve kontrollü basınçlı suyla açıyoruz. Boru çatlamış ya da ekinden ayrılmışsa, bunu kayıt üzerinden gösterip yalnızca o noktaya müdahale öneriyoruz. Tarihi bir yapıda zemini ya da duvarı rastgele kırmak, tıkanıklıktan daha büyük bir sorun yaratır.
Dar sokak, sınırlı park
Sahil yolunda aracı uygun yere bırakmak çoğu zaman mümkün olmuyor. Anadolu Hisarı’nın dar sokaklarında, İncirköy ve Soğuksu’nun eğimli yollarında makineyi ve hortumu elle taşıyor, gerekirse uzun hortumla üst kottaki bir rögardan çalışıyoruz. Anadolu Kavağı’nda ise iskele çevresindeki lokantaların yoğun saatlerine denk gelmemek için sabah erken saatleri tercih ediyoruz.
Orman içi köylerde ve villalarda kök sorunu nasıl çözülüyor?
Kök sorunu, köklerin kesici uçlu makineyle temizlenmesi ve hattın yıkanmasıyla çözülür; ama kalıcı sonuç için kökün nereden girdiğini kamerayla görmek şarttır. Acarlar’daki villa yerleşimlerinde, Paşamandıra ve Mahmutşevketpaşa’nın bahçeli evlerinde, Elmalı, Bozhane, Kaynarca ve Dereseki gibi köylerde bina ile bağlantı noktası arasındaki mesafe uzun. Bu uzun hatların eklerinden sızan nem, çevredeki ağaçların köklerini boruya çekiyor.
Sahada genellikle şöyle ilerliyoruz: önce bahçe rögarından kamerayı sokup kökün başladığı ve bittiği yeri buluyoruz, sonra kök kesici uçla hattı temizliyoruz, en sonunda basınçlı suyla kalıntıları hattan çıkarıyoruz. Kayıtta borunun ezildiği ya da eğiminin bozulduğu görülürse, bahçenin tamamı yerine yalnızca o bölümün onarılmasını öneriyoruz. Kökü güçlü ağaçların hat üzerine dikilmemesi de tekrarı önlemenin en basit yolu.
Akbaba, Alibahadır, Baklacı, Çiftlik, Göllü, İshaklı, Kılıçlı ve Öğümce gibi kırsal karakterli mahallelerde ayrıca fosseptik kullanan ya da şebekeye kısmen bağlı yapılarla karşılaşıyoruz. Bu evlerde tuvaletin ağır akması her zaman boru tıkanıklığı anlamına gelmiyor; çukurun dolması da aynı belirtiyi veriyor. İkisini ayırt edip doğru müdahaleyi yapıyoruz. Ev içindeki tıkanmalar için tuvalet tıkanıklığı açma ve lavabo tıkanıklığı açma hizmetlerimiz de aynı ziyarette yapılabiliyor.
Riva, Poyrazköy, Anadolufeneri ve Polonezköy: mevsimlik yoğunluk
Karadeniz kıyısındaki ve tabiat parkı çevresindeki yerleşimlerde tıkanıklık çoğu zaman yoğunluk değişimine bağlıdır. Riva’daki yazlık ve villalar kış boyunca az kullanılıyor, yaz gelince bir anda doluyor. Borularda kuruyup sertleşen tortu, sezonun ilk yoğun haftasında suyu tutmaya başlıyor. Sezon açılmadan önce hattı yıkatmak bu sorunu büyük ölçüde önlüyor.
Poyrazköy ve Anadolufeneri’nde balıkçı köyü dokusu ve lokantalar var. Balık mutfaklarından gelen yağ, pul ve artıklar hatta kalın bir katman oluşturuyor. Dar ve eğimli yollar nedeniyle bu köylere daha kompakt ekipmanla geliyoruz. Polonezköy’deki pansiyon ve kır evlerinde ise hafta sonu yoğunluğu hem mutfak hem de banyo hatlarını zorluyor; buralarda yağ tutucu kullanımı ve yoğun dönem öncesi planlı yıkama öneriyoruz.
Beykoz merkez ve yamaç mahallelerinde apartman sorunları
Merkez, Ortaçeşme, Örnekköy, Tokatköy, Fatih, Yavuz Selim ve Çamlıbahçe gibi mahallelerde apartman dokusu yoğun ve yapıların bir kısmı eski. Burada en sık gelen şikâyet, alt kattaki dairede lavabodan ya da tuvaletten suyun geri gelmesi. Bunun sebebi genellikle ortak düşey kolonda veya binanın bodrumundan çıkan yatay hatta biriken yağ, saç ve sabun kalıntısı. Kolonun uygun temizleme noktasından tıkalı gider açma işlemini yapıp yatay hattı yıkıyoruz.
Yamaçtaki mahallelerde, örneğin Gümüşsuyu, Göztepe ve Soğuksu’da, yağmurla birlikte toprak ve yaprak rögarlara taşınıyor. Bina bağlantılarında biriken bu malzeme zamanla hattı daraltıyor. Sağanak sonrası taşmalarda önce logar açma ile rögarı boşaltıyor, ardından kamerayla bağlantı hattını kontrol ediyoruz. Taşma anında ne yapmanız gerektiğini logar taşmasında yapılacaklar yazımızda anlattık.
Anadolu Hisarı ve Kanlıca arasındaki eski yapılarda ise yamaçtan inen yağmur suyunun sahil yoluna ulaşmadan bahçe rögarlarına dolduğunu sık görüyoruz. Bu evlerde rögar kapaklarının sağlam olması ve bahçe yüzey suyunun pis su hattına yönlendirilmemesi, taşma riskini belirgin şekilde azaltıyor.
Çağrınızdan işin bitişine kadar süreç
Her Beykoz işi, adres ve yapı tipi hakkında birkaç soruyla başlar; çünkü Kavacık’a götüreceğimiz ekipman ile Poyrazköy’e götüreceğimiz ekipman aynı değildir.
- Kısa görüşme: Yapının tipi (yalı, apartman, site, villa, yazlık, köy evi), şikâyetin başladığı gider ve fosseptik olup olmadığı soruluyor.
- Rota: Sahil yolu, köprü bağlantıları veya orman yolları için uygun güzergâh seçiliyor.
- Tespit: Yerinde, gerekiyorsa kamerayla hattın içi görüntüleniyor.
- Açma: Tıkanıklığın cinsine göre spiral, kök kesici uç ya da basınçlı su kullanılıyor.
- Yıkama ve test: Hat baştan sona yıkanıyor, akış test ediliyor; kalıcı bir hasar varsa kayıt üzerinden gösteriliyor.
Tıkanıklıkların neden oluştuğunu merak ediyorsanız kanalizasyon neden tıkanır yazımıza, ücretin neye göre değiştiğini öğrenmek istiyorsanız fiyatı belirleyen etkenler yazımıza göz atabilirsiniz.
Beykoz’da tıkanıklığı önlemek için ne yapılabilir?
En etkili önlem, yapınızın tipine uygun düzenli bakımdır; aşağıdaki öneriler Beykoz’un farklı yerleşimleri için sahada edindiğimiz tecrübeye dayanıyor.
- Yalı ve kıyı yapıları: Bodrum giderlerini yağışlı dönemden önce kontrol ettirin, yağmur borularının pis su hattına bağlı olup olmadığını öğrenin.
- Orman içi villalar: Birkaç yılda bir kameralı hat kontrolü yaptırın; hat güzergâhına kökü güçlü ağaç dikmeyin.
- Yazlıklar: Sezon başında hattı yıkatın, kapanışta sifonları su ile dolu bırakın.
- Lokanta ve pansiyonlar: Yağ tutucuyu düzenli boşaltın, kızartma yağını gidere dökmeyin.
- Siteler ve iş merkezleri: Pompa odası ve ortak kolonlar için yıllık bakım takvimi oluşturun.
Dereler, barajlar ve yağış: Beykoz’un su ile ilişkisi
Beykoz’da yağışlı dönemler, ilçenin dere ve havza yapısı nedeniyle kanalizasyon hatlarını şehrin pek çok yerinden daha fazla etkiler. Göksu ve Küçüksu gibi derelerin Boğaz’a döküldüğü kıyı kesimi, Elmalı Barajı havzasındaki köyler ve ormanlık yamaçlar; yağmur suyunun hızla toplanıp aşağıya aktığı bir coğrafya oluşturuyor. Sağanak başladığında yamaçlardan inen su, toprak, çam iğnesi ve yaprağı rögarlara taşıyor. Aşağıda kalan, deniz seviyesine yakın mahallelerde ise ana hat kısa sürede doluyor.
Bu tablonun sahadaki karşılığı belli: sağanaktan sonraki saatlerde Çubuklu, Yalıköy, Paşabahçe ve Göksu çevresinden bodruma su dolması, bahçe rögarının taşması ve alt kat tuvaletlerinden geri tepme şikâyetleri geliyor. Yamaç mahallelerinden ise rögarı toprakla dolmuş, bağlantı hattı daralmış binalardan çağrı alıyoruz. İki durumda da önce taşan noktayı açıyor, ardından kamerayla binanın bağlantı hattını ve yağmur borularının nereye bağlandığını kontrol ediyoruz.
Bu kontrol önemli, çünkü sahada gördüğümüz binaların bir kısmında çatı ve bahçe yağmur suyu doğrudan pis su hattına bağlanmış durumda. Böyle bir binada kanalizasyon gideri açma işlemi sorunu o an çözüyor, ama bir sonraki sağanakta aynı taşma tekrar ediyor. Bu yüzden kalıcı çözüm için bina yönetimine hangi bağlantının ayrılması gerektiğini kamera kaydı üzerinden gösteriyoruz.
Yapı tipine göre Beykoz’da nasıl yaklaşıyoruz?
Beykoz’da aynı gün içinde çok farklı yapılarda çalıştığımız için yaklaşımımızı yapının tipine göre ayarlıyoruz.
- Yalı ve tarihi konak: Önce kamera, sonra kontrollü yıkama; kırım yalnızca kayıtla belirlenen noktada.
- Site ve iş merkezi: Teknik ekiple koordinasyon, pompa odası ve yağ ayırıcı bakımı, gerekirse gece çalışma.
- Yamaç apartmanı: Kolon ve yatay toplayıcı ayrımı, alt kata geri basmayı önleyen sırayla müdahale.
- Orman içi villa: Uzun bahçe hattında kök tespiti, kesici uçla temizlik, bölgesel onarım önerisi.
- Köy evi ve yazlık: Fosseptik ile boru tıkanıklığının ayrımı, sezon başı yıkama önerisi.
Bu ayrım, sahaya doğru ekipmanla gelmemizi ve işi tek ziyarette bitirmemizi sağlıyor. Beykoz’da kanalizasyon gideri açma talebiyle aradığınızda sorduğumuz birkaç soru, tam da bu planlamanın parçası.
Beykoz’a komşu ilçelerde de hizmet veriyoruz
Beykoz’un güneyindeki ve doğusundaki ilçelerde de aynı ekip ve ekipmanla çalışıyoruz. Boğaz hattının devamında Üsküdar kanalizasyon gideri açma, iç kesimde Ümraniye ve Çekmeköy, Karadeniz kıyısında ise Şile hizmet bölgelerimiz arasında. Boğaz’ın karşı yakasında Sarıyer‘de de çalışıyoruz. Genel hizmet kapsamımız için kanalizasyon gideri açma sayfasına bakabilirsiniz.
Yalıda, sitede, köy evinde ya da yazlıkta; hangi yapıda olursanız olun sorununuzu anlatın, gerisini biz planlayalım. 0538 237 26 41 numarasından ya da iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.