Bayrampaşa kanalizasyon gideri açma işlerinde ekibimiz, ilçenin sık apartman dokusuna, bodrum katlı binalarına ve atölye sokaklarına uygun ekipmanla gelir. Önce tıkanıklığın yerini kamerayla buluyor, ardından spiral makine ve basınçlı su ile hattı kırmadan açıyoruz. Çoğu çağrıya aynı gün, acil taşmalara 7/24 çıkıyoruz; işi bitirmeden önce hattın aktığını birlikte kontrol ediyoruz.
Bayrampaşa’da gider tıkanıklıkları neden bu kadar sık görülüyor?
Kısa cevap: yoğun yapılaşma, yaşlı borular ve alçak kotlu bodrumların bir araya gelmesi. Bayrampaşa, eski adıyla Sağmalcılar çevresinde, 1950’lerden itibaren hızla büyüyen, bahçeli tek katlı evlerin zamanla dört-beş katlı bitişik apartmanlara dönüştüğü bir ilçe. Bu dönüşüm sırasında binalar yükselirken bina içi tesisat çoğu zaman aynı çapta bırakıldı. Eskiden iki ailenin kullandığı bir çıkış hattı, bugün on-on iki dairenin atık suyunu taşımak zorunda kalıyor.
Sahada gördüğümüz ikinci neden, ilçenin topografyası. Bayrampaşa genel olarak yumuşak eğimli bir arazide olsa da Altıntepsi ve Kartaltepe gibi adını tepelerden alan mahallelerde sokaklar aşağıya, eski dere yataklarına doğru iner. Terazidere adı da bunun bir hatırası; bir zamanlar açık akan dere bugün yapılaşmanın altında kalmış durumda. Alçak kesimlerdeki binalar, yağışlı günlerde yukarıdan gelen suyun da yükünü taşıyan hatlara bağlandığı için taşmaya daha açık.
Üçüncü etken ise ilçenin ekonomik dokusu. Konfeksiyon, deri ve küçük üretim atölyeleri konut katlarıyla aynı binada, çoğu zaman aynı gider hattını paylaşıyor. Evsel atık suya iplik, lif ve kimyasal kalıntılar karıştığında boru içinde çok daha hızlı bir katman oluşuyor.
Sahada en sık karşılaştığımız belirtiler ve uyguladığımız yöntemler
Belirtiye bakarak sorunun hangi noktada olduğunu büyük ölçüde tahmin edebiliyoruz; kesin karar ise kameradan sonra veriliyor. Aşağıdaki tablo Bayrampaşa’da tipik olarak karşılaştığımız durumları özetliyor:
| Belirti | Olası neden | Uyguladığımız yöntem |
|---|---|---|
| Bodrum kattaki yer süzgecinden pis su çıkması | Bina çıkış hattında ya da sokak bağlantısında daralma | Kamerayla yer tespiti, spiral ile açma, ardından basınçlı yıkama |
| Alt katlarda tuvaletin aynı anda taşması | Ortak kolonun dip kısmında birikme | Kolon temizleme kapağından giriş ve yukarıdan aşağı kolon yıkaması |
| Atölye lavabosunun yavaş boşalması | İplik, lif ve toz katmanı | Spiral ile yol açma, yüksek basınçlı su ile çeper temizliği |
| Bahçe logarında sürekli su birikmesi | Logar çıkışında moloz ya da kök girişi | Logar boşaltma, çıkış borusunun kamera ile kontrolü |
| Sağanaktan sonra sokak rögarına yakın binalarda koku | Yağmur suyunun kanal hattını zorlaması | Bina bağlantısının yıkanması, gerekirse şebeke tarafını raporlama |
| Aynı giderin birkaç haftada bir yeniden tıkanması | Kırık, çökmüş ya da ters eğimli boru | Kamerayla kanal görüntüleme ve hasar noktasının işaretlenmesi |
Atölye ve dükkân giderleri: konuttan farklı bir tıkanma türü
Atölyelerdeki gider tıkanıklığı, evlerdekinden daha sert ve daha yapışkan bir birikintiden kaynaklanır. Muratpaşa ve çevresindeki konfeksiyon sokaklarında çalışırken borudan çoğunlukla keçeleşmiş iplik, kumaş tozu ve boya kalıntısıyla karışmış bir tortu çıkarıyoruz. Bu tortu, tek başına spiral ile delinip geçildiğinde su akmaya başlar ama boru çeperinde kalan katman birkaç hafta içinde yeniden daralma yapar.
Bu yüzden atölyelerde işi iki aşamada yapıyoruz. Önce spiral makineyle tıkanıklığın ortasından bir yol açıyor, suyun akmasını sağlıyoruz. Ardından yüksek basınçlı su hortumuyla borunun içini baştan sona yıkıyor, çeperdeki katmanı söküp ana hatta akıtıyoruz. Basınçlı kanal yıkama bu tür işletmelerde tıkanıklığın tekrar aralığını belirgin biçimde uzatıyor.
Cevatpaşa’nın cadde üzerindeki dükkânlarında ve lokantalarında ise durum başka: burada düşmanımız yağ. Mutfak lavabosuna dökülen sıcak yağ, borunun soğuk kısmına geldiğinde donar ve sabun gibi bir kütle oluşturur. Bu kütleyi yalnızca açmakla yetinmiyor, işletme sahibine yağ tutucu kullanımını ve kızartma yağını ayrı toplamayı öneriyoruz.
Bodrum kat geri tepmesi: Bayrampaşa’nın en tanıdık sorunu
Bodrum katta giderden pis su gelmesi, çoğu zaman sorunun bodrumda değil, bina çıkışında ya da sokak bağlantısında olduğunu gösterir. Bayrampaşa’da bodrum daireler ve bodrum dükkânlar oldukça yaygın. Bu katların giderleri, sokaktaki ana hattın kotuna çok yakın, hatta bazen altında kalıyor. Üst katlardan inen su çıkış bulamadığında en alçak noktadan, yani bodrumun yer süzgecinden ya da tuvaletinden geri çıkıyor.
Bu tür çağrılarda sıralamamız şöyle:
- Önce apartman sakinlerinden su kullanımını durdurmalarını istiyoruz; böylece bodruma gelen su miktarı azalıyor.
- Binanın ana rögarını açıp suyun nerede biriktiğine bakıyoruz. Rögar doluysa sorun sokak tarafında, boşsa bina içindedir.
- Kamerayı hatta sokarak tıkanıklığın tam yerini ve türünü görüyoruz: yağ, mendil, moloz, kök ya da çökme.
- Tıkanıklığın türüne göre spiral uç seçip hattı açıyoruz, ardından basınçlı suyla yıkıyoruz.
- Son olarak üst katlardan su akıtarak bodrum giderinin sorunsuz çalıştığını birlikte kontrol ediyoruz.
Kamera, tıkanıklığın bina parselinin dışında, yani şebeke hattında olduğunu gösterirse bunu açıkça söylüyor ve İSKİ’ye başvurmanızı öneriyoruz. Bina tarafında sık tekrarlayan geri tepmelerde ise çekvalf gibi çözümleri de ayrıca konuşuyoruz.
Kentsel dönüşüm, eski borular ve moloz sorunu
Kentsel dönüşüm Bayrampaşa’da hem çözüm hem de geçici bir sorun kaynağı. Vatan ve Yenidoğan gibi mahallelerde eski binaların yıkılıp yenilerinin yapıldığı sokaklarda, çevredeki eski binaların hatlarında daha sık tıkanma görüyoruz. Yıkım ve inşaat sırasında toprak, harç ve moloz parçaları açıkta kalan bağlantılardan ya da çatlamış eski borulardan hatta sızabiliyor.
Yeni yapılan binalarda da benzer bir durum var: inşaat bitip daireler teslim edildikten sonra ilk aylarda gelen tıkanıklık çağrılarının önemli bir kısmında borunun içinden çimento harcı, alçı parçası ya da inşaat eldiveni çıkıyor. Bu yüzden yeni teslim alınan binalarda, oturuma geçmeden önce kamerayla bir kez hattın içine bakmanın ve gerekiyorsa yıkama yapmanın ileride çok daha büyük bir taşmayı önlediğini söyleyebiliriz.
Orta Mahalle gibi ilçenin eski çekirdeklerinde ise tersi bir tablo var: onlarca yıllık pik döküm ve beton borular. Bu boruların iç yüzeyi zamanla pas ve kireçle pürüzlenir, çapı daralır. Kamerada gördüğümüz bu tür borularda açma işleminin yanında, hattın ne kadar süre daha dayanabileceği konusunda da dürüst bir değerlendirme yapıyoruz.
Hangi işlerde hangi hizmeti kullanıyoruz?
Tıkanıklığın yeri, türü ve binanın yapısı hangi yöntemi seçeceğimizi belirliyor. Tek bir lavabo yavaş boşalıyorsa ağır ekipmana gerek kalmadan lavabo tıkanıklığı açma ile sorunu çözüyoruz. Tuvalet taşıyor ama diğer giderler çalışıyorsa sorun klozet bağlantısında olabilir; bu durumda tuvalet tıkanıklığı açma yeterli oluyor.
Birden fazla gider aynı anda sorun çıkarıyorsa, özellikle alt katlarda, konu artık ana hattır ve tam kapsamlı kanalizasyon gideri açma gerekir. Bahçe ya da bina girişindeki rögar doluysa logar açma ile başlıyoruz. Plastik tesisatlı yeni binalarda dirsek ve bağlantı noktalarındaki birikmelerde pimaş açma uygulamasıyla ilerliyoruz. Tüm bu işlerin ortak noktası: gerekmedikçe kırma yapmamak.
Apartman yönetimleri için bakım önerilerimiz
Bayrampaşa’daki eski apartmanlarda en ekonomik yaklaşım, taşma olmadan önce düzenli bakım yaptırmaktır. Yıllardır bu ilçenin binalarında çalışırken şunu gördük: taşma genellikle en kötü zamanda, bayram öncesi kalabalıkta ya da gece yarısı sağanağında gelir. Bu yüzden yönetimlere şu adımları öneriyoruz:
- Bahçe ve bina girişi logarlarını yılda en az bir kez açtırıp içini kontrol ettirmek.
- Ortak kolonları, özellikle on ve üzeri daireli binalarda, belirli aralıklarla yukarıdan aşağı yıkatmak.
- Binada atölye ya da lokanta varsa bu işletmelerin gider hattını ayrıca izlemek ve süzgeç kullanımını sağlamak.
- Sakinlere klozete ıslak mendil ve hijyenik ürün atılmaması konusunda hatırlatma yapmak.
- Komşu parselde dönüşüm inşaatı başladığında ve bittiğinde hattı kamerayla kontrol ettirmek.
Tıkanıklığın genel nedenlerini daha ayrıntılı okumak isterseniz kanalizasyon neden tıkanır yazımıza, rögar taştığında ilk dakikalarda yapılması gerekenler için de logar taşması durumunda ne yapmalı rehberimize göz atabilirsiniz.
Bayrampaşa’nın kuzeyi ile güneyi arasında fark var mı?
Evet, ilçenin kuzeyi ile güneyi arasında tesisat sorunları belirgin biçimde ayrışıyor. Kuzeyde Yıldırım, Yenidoğan ve Kartaltepe tarafı ağırlıklı olarak konut; burada çağrılarımızın çoğu aile apartmanlarının banyo, tuvalet ve mutfak giderlerinden geliyor. Kalabalık hanelerde günlük su kullanımı yüksek olduğu için ortak kolonlar hızla yükleniyor. Klozete atılan ıslak mendil ve hijyenik ürünler, kolonun dibinde yatay hatta dönüş yaptığı noktada toplanıyor ve alt kat dairelerinin tuvaletlerinden taşmaya neden oluyor.
Güneyde, Kocatepe ve Muratpaşa çevresinde ise konut ile ticaret iç içe. Metro hattına, büyük alışveriş alanlarına ve toptancı dokusuna yakın bu kesimde dükkân altı depolar, küçük imalathaneler ve işyeri tuvaletleri öne çıkıyor. Buradaki tıkanıklıklar genellikle daha sert ve daha karışık bir birikintiden oluşuyor: ambalaj parçaları, lif, yağ ve toz bir arada. Bu yüzden güney mahallelerinde kamerayı daha sık kullanıyor, açmanın ardından mutlaka yıkama yapıyoruz.
İlçenin ortasındaki Orta Mahalle, İsmet Paşa ve Cevatpaşa ise iki dünyanın buluştuğu yer. Eski yerleşim çekirdeğine yakın bu mahallelerde hem yaşlı borular hem de cadde üstü ticaretin yağ yükü aynı hatta birleşiyor.
Yağışlı mevsimde ve yoğun günlerde nelere dikkat etmeli?
Sonbahar ve kış sağanakları ile bayram gibi yoğun kullanım dönemleri, Bayrampaşa’da taşma çağrılarının en çok arttığı zamanlar. Sağanakta yukarı mahallelerden inen yüzey suyu, özellikle Terazidere çevresinin alçak kesimlerinde şebeke hattını zorluyor. Aynı dönemde bina hattında küçük bir tortu birikintisi varsa, normalde sorunsuz akan su bir anda geri dönebiliyor. Bayram öncesi temizlik ve misafir yoğunluğu da benzer bir yük yaratıyor; birkaç gün içinde bir apartmanın kolonundan geçen su miktarı olağanın çok üstüne çıkıyor.
Bu dönemler öncesinde yönetimlere bina rögarını açtırıp kontrol ettirmelerini, sorunlu olduğu bilinen hatları önceden yıkatmalarını öneriyoruz. Önceden yapılan kısa bir kontrol, gece yarısı bodrumu basan pis sudan çok daha az zahmetli. Taşma yine de yaşanırsa ilk iş, apartmanda su kullanımını durdurmak ve bodrumdaki eşyaları yükseğe almak; ardından bizi aramak.
Kiracılar ve ev sahipleri için kısa not
Bayrampaşa’da kiracı oranı yüksek olduğundan, tıkanıklık anında kimin ne yapacağı sorusu sık gündeme geliyor. Tek bir dairenin lavabo ya da klozet sifonundaki tıkanıklık genellikle kullanımdan kaynaklanır; ortak kolon, bina çıkış hattı ve bahçe logarı ise apartmanın ortak alanıdır. Kamerayla sorunun hangi noktada olduğunu gösterdiğimizde bu ayrım netleşiyor ve komşular, yönetim ve ev sahibi arasında gereksiz tartışmanın önüne geçiliyor. İşin sonunda tespit ettiğimiz durumu sözlü olarak açıkça anlatıyoruz.
Ücret neye göre belirleniyor?
Gider açma ücreti, tıkanıklığın yeri, hattın uzunluğu, kullanılan ekipman ve kamera ihtiyacına göre değişiyor; bu yüzden telefonda kesin rakam vermek yerine yerinde bakıp net bilgi veriyoruz. Bodrum katta başlayıp sokak bağlantısına kadar uzanan bir tıkanıklık ile tek bir lavabo sifonu aynı iş değil. Hangi kalemlerin ücreti etkilediğini kanalizasyon gideri açma fiyatı neye göre belirlenir yazımızda açıkça anlattık. İşe başlamadan önce ne yapacağımızı ve nedenini size söylüyoruz.
Bayrampaşa’ya komşu ilçelerde de yanınızdayız
Bayrampaşa’nın sınır komşularında da aynı ekip ve aynı yöntemle çalışıyoruz. Kuzey ve doğuda Eyüpsultan kanalizasyon gideri açma, kuzeybatıda Gaziosmanpaşa, batıda Esenler, güneyde Zeytinburnu ve güneydoğuda Fatih sayfalarımızda bu ilçelerin kendine özgü sorunlarını anlattık. Sınıra yakın bir sokaktaysanız hangi ilçede olduğunuzun bir önemi yok; aynı gün ulaşmaya çalışıyoruz.
Ekibimize nasıl ulaşırsınız?
Giderden su geri geliyorsa, rögar taşıyorsa ya da koku kesilmiyorsa beklemeden bize ulaşın. 0538 237 26 41 numarasından arayabilir, WhatsApp üzerinden tıkanıklığın fotoğrafını ya da kısa bir videosunu gönderebilirsiniz; bu, doğru ekipmanla gelmemizi kolaylaştırır. Sahada 22 yıllık deneyimle, Bayrampaşa’nın on bir mahallesinin tamamında 7/24 kanal açma hizmeti veriyoruz. Diğer iletişim seçenekleri için iletişim sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.